Mit takar a per-, teher-, és igénymentesség?
Ingatlant szeretnénk vásárolni. Az adásvételi szerződést már megírtuk, az ingatlan kereskedő álltal ajántott jogásznál ! A 60 napos kifügesztés megtörtént, előjoggal nem élt senki.
De mint közben kiderült, a főépület bővitése, ill a melléképület sem szerepel a földhivatalnál. Nincs rá használatba vételi engedély. Az adásvételi szerződésben ez áll: " Eladók feltétlen szavatosságot válalnak az általuk a mai napon ,ezen adásvételi szerződessel átruházott Ingatlanuk per-, teher-, és igénymentességéért."
Van-e jogunk követelni az eladóktól, hogy rendezzék el az épület bővítésének valamint a melléképület használatba vételi engedélyét, a megírt szerződés alapján ! Ebben az ügyben szeretnénk tanácsot kérni.
Köszönöm !
válasza:NEM, NEM, NEM. Az ingatlanos altal ajanlott jogaszt elhajtani, sajat ugyvedet fogadni, mert az ingatlanose az o erdekeit hajtja - ha nem vigyaztok, sokba fog ez kerulni nektek.
A foldhivatali bejegyzesben nem szereplo epuletek engedely nelkul epultek, az onkormanyzat siman lebontathatja oket. Ha az ingatlant ugy hirdettek, hogy az osszes epulettel, akkor siman megallna a csalas kiserlete az ingatlanos, az ugyved, es a tulajjal szemben is. Amennyiben nem tudjak rendezni a viszonyokat, az esetlegesen kifizetett foglalo KETSZERESET kotelesek visszafizetni.
Nehogy belemenjetek igy az adasvetelbe!!!!
válasza: válasza:Hát hiába nincsenek bejegyezve ezek a részek, így még az igaz, hogy per, teher és igénymentes.
De egyébként átvertek. Ingatlanos által ajánlott jogászt sose szabad elfogadni. Nekik az a lényeg, hogy gyorsan meg legyen az üzlet, hogy utána mi lesz, sz_arnak rá. Ha már megkapták a jutalékot, őket onnantól nem érdekli a dolog.
Gyorsan keressetek egy normális ügyvédet, akik ismerősök ajánlanak, és kérdezzétek meg, hogy mit tehettek. Végül is titeket átvertek.
A jogász is, mivel neki ezeket már tudnia kellett. Hiszen az az egyik feladata, hogy mielőtt megírja a szerződést, utána néz, hogy minden rendben van-e.
Természetessen mi is hibáztunk már belátjuk, engedtük magunkat megvezetni, most próbáljuk a legjobbat kihozni belőle!
Köszönöm mindenkinek !
válasza:Amúgy, ha 15 évvel ezelőtt lett bővítve és melléképületezve a ház, akkor már nem kell aggódni amiatt, hogy az építési hatóság lebontatja, mert neki csak 15 éve van, hogy beledumáljon az életedbe, utána ez a joga elévül, és az engedély nélkül épített dolgok fennmaradhatnak!
A per-teher-igény- mentesség azt jelenti, hogy az eladó a kizárólagos tulajdonos, és rendelkezhet a házzal, nincs más, aki beleszólhatna ebbe (OTP, szomszéd, haszonélvező stb)
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!