Mikor fognak az ingatlan árak lemenni? Főleg Budapestet kérdezem

Majd ha új kormányunk lesz, amelyik nem fogja mesterségesen alacsonyan tartani a jegybanki alapkamatot, és nem fogja megadóztatni a pénzfelvételt.

Jelenleg ugyanis a bankok csak akkora kamatot adnak, hogy azt a lejárat után, a pénzfelvételkor elviszi az adó. Ezért a nép lakásvásárlásba fekteti a még meglévő pénzét.

Mivel a megemelkedő lakásárak miatt az egyre inkább szegényedő szegényebb rétegek nem tudnak saját lakást venni, így az albérletárak is magasak a nagy kereslet miatt.

Nem.

Nem pár százalékos kamat miatt vásárolnak lakást.

Itt ami megkavarta a szart az az Airbnb.

Hiába lenne a magas kamat, akkor is nyomnák.

Az lenne a jó, ha rájuk állna durván a NAV, hogy adózzanak, akkor lentebb menne az airbnb és csökkennének a lakásárak.

Na meg az is gázos, hogy igen, egyre kevesebb lakás van.

Azt is olvastam,hogy kevés a lakás és a családi ház már nem építenek annyi Panelházat meg családi házat mint régen ez is közre játszana az emelkedésben ?

Igen!!!!

A kereslet meg van ra, a kinalat gyér. Ez felviszi a hasznalt ingatlanok arat is. Aki uj ingatlant nem tud venni, azert mert egyszerüen nincs, nincs kinalat, az megveszi az 'ijszerüt' a ahsznalatat.

Ez legkesöbb akkor fog valtozni, ha a kormany a 27%-os afat leviszi 5%-ra. Ezzel megindul az epitkezesi boom es egyre több uj epitesü lakasok fognak epülni elerhetö aron. Eddig a vetelar 1/3- ado, 10% cégnyereseg, aztan ami marad, az adja a lakas valodi erteket.

Ha, aztan a sok ujepitesü lakas elarasztja a piacot, csökkeni fognak a hasznalt ingatlanok, berlakasok arai is.

En nagyon remenykedem. Muszaj a kormanynak tenni ez ellen valamit, mert a magas ado gatolja a gazd. növekedest. Az afa csökkentesevel uj munkahelyek teremtödnenek. Több legyet lehetne ütni egy csapasra. Aki dolgozik az adozik, aki nem dolgozik az nem fizet adot, igy az allam nak sincs a munkanelüliböl bevetele, csak kiadasa.

ca. 2.000 uj laks epül evente Magyarorszagon, aztan kereslet van 5.000 lakasra.

"Majd ha új kormányunk lesz, amelyik nem fogja mesterségesen alacsonyan tartani a jegybanki alapkamatot, (...)"

Örülj neki, hogy az MNB mestersegesen tartja alacsonyan a kamatot, mert különben a forint még gyengébb lenne.

Örülj annak is, hogy Magyarorszag nincs bent a 'valuta klubban', mert akkor az MNB-nek sem lenne a kezeben az az eszköz, hogy inflacio/deflacio eseten le-, felminösitse a forintot. Igy meg ellenhatast tud gyakorolni, amit pl. a görögök nem tudnak, pedig nekik ez orvossag lenne. OV helyesen döntött, mikor azt mondta, hogy Magyarorszag még vár a valuta unios belepessel.

#10-es

"10 éve szinte egyáltalán nem épülnek lakások"

Ez körülbelül odaig vezethetö vissza, mikor a FIDESZ a Gyurcsany kormany utan megemelte az áfát az ingatlan bizniszben.

Akkor volt 20% (jol tudom?) jelenleg 27%

Még akkor is jobban megerte epiteni, mint most.

Fél?? Ocsemnek most vettunk ki Gyorben egy kis ! szobakonyhas garzont. 70ezer plusz rezsi!

Szerencsetlen keres vagy 60ezret netto (minimalber).

Orulnek en neki ha csak a fele lenne...