Hol és hogyan érdemes Budapesten lakást keresni?

Van pár oldal amit folyamatosan látogatok (jofogas.hu, ingatlan.com, dunahouse, otp ingtlan, ingatlanbazár, ingatlanrobot stb.) de valamiért egy jó ideje nem tudok megfelelő ingatlant találni.. Két ingatlan irodába is bejelentkeztem már, de semmi..

A módszer lehet rossz, vagy a keresésem paraméterei? Ti hogyan keresnétek?

Az alábbi ingatlanok lennének érdekesek számomra:

- 2., 11., 9., 13., kerületekben legyen közel a Margit vagy a Petőfi hídhoz (inkább az előbbi és inkább budai)

- ne nagypolgári, semmiképpen ne körfolyosós, hanem valami újabb (pl. tégla, csúsztatott zsalus, panel...)

- legyen 3 lakható szobája és valami közös helyisége (nappali, amerkai konyha stb.), 1-5 emeleteken

- zöldebb környezetben, mellékutcában, ne a város közepén villamosvonal mellett

- 30 millió huf max

Tudnátok tippeket adni, hogyan és hol keressek? Vagy ennyiért úgysem fogok találni? Mi a véleményetek?