Ez mi? Szántóföld osztatlan közös tulajdon megszüntetése?

A kormányrendelet sokaknak segítség. Sok osztatlan közös tulajdonnál van/volt sok (8-15, vagy több) tulajdonos. Egy részük lehet, hogy távol, külföldön él, semmilyen kapcsolatban nincsenek a tulajdonos társakkal. Ha valaki bármit akart a részével kezdeni, akkor az összes tulajdonostárs együttes elhatározása kellett. De jelenthet ez gondot 2 tulajdonos társnál, például testvéreknél is. Az egyik el akarja adni, a másik nem, vagy mindketten el akarják adni, de egyik elfogad egy alacsonyabb árajánlatot, a másik nem.

Ennek feloldását segíti a kormányrendelet, mód van ingyen feldarabolni a közös tulajdont, ki-ki azt kezd a saját részével, amit akar. (Azon belül, amit lehet.)

Ha 1/2 részben voltál tulajdonos, akkor a kijelölt fele kizárólag a tiéd lesz. Ha 3/17 arányban voltál résztulajdonos, akkor kimérik neked a 3/17 részt, és az lesz kizárólag a tiéd.

A kormányrendelet nélkül megosztásra csak nagyon bonyolultan, idő- és költségigényesen volt mód, és akkor is szükség volt minden tulajdonostárs belegyezésére.

Az idézett szöveg alapján lehet, hogy tulajdonostársad kezdeményezte. A rendeletre hivatkozva mostmár akár egyetlen tulajdonostárs is kezdeményezheti az "önállósodást".

De, el tudod adni, mert addig csak a csatornázás /belvíz-elvezető/, meg mezőőr adót lehet utána fizetni...

Meg amit a polgármester kitalál sarcnak...

6 * 34224/646416 = 0,317665 hektár; egy rész.

3 ilyen rész az 3 * 0,317665 = 0,952955 hektár = 9529,55 m².

Az eladás szerencse dolga. Ma már nagyon megnehezített szabályai vannak: csak hivatásos földművelő vásárolhat termőföldet; adott időtartamra ki kell hirdetni, hogy adódik-e más ajánlat; földbizottságnak kell jóváhagynia; ügyvédi, közjegyzői közreműködés kell stb. Sem a költségei, sem a hercehurca – általában – nem éri meg kis területnél.

De lehet olyan dolog, ami miatt kapós lesz. Nálunk sem gondolt rá senki. Néhány éve a falunk határában több mint 60 zártkertet (ma már külterület) vásárolt fel egy illető. 500-550 m²-es telkek voltak, 120-ezer Ft körüli összeget ajánlott és fizetett egyért-egyért. Mivel többnyire örökölt nyűg, vagy akár életkor miatt is nyűg, és emellett csak kiadás volt, mindenki eladta. Még egyszerűen ment. A vásárló akácost telepített a területre.

Utólag derült ki, hogy ő már tudta, hogy jön a nehezített eladás, időben lépett. És azt is tudta, hogy balhé lesz az akáccal (az EU tiltja a telepítését, agresszív fajtának minősítette), gyorsan még beültette. Az akácfa sokféleképpen hasznosítható, és ő nyeregben van, neki van, lesz.

Ahogy a terepjáróját elnézem, nem bukta el az üzletet.

Sose tudni. Valaki megtud valamit, ami miatt felvásárol. Biztosan nem nagy áron, de aki szabadulni akar a földtől, belemegy.