Csak én gondolom az ingatlanosok többségét (ha csak nem mindegyiket) gerinctelen hazudozó szemétládáknak?

Ugyanez a tapasztalatom DH céggel, nagy ingatlanos cég, de a kicsik is szánalmasak.

Ez az ingatlanmaffia Magyarországon.

Én nem rég adtam el lakást és nem így látom:

Amikor elhatároztuk, hogy eladjuk a lakást két lehetőségünk volt: vagy mi magunk hírdetjük meg és találunk vevőt vagy felfogadunk egy ingatlanost. Először megpróbáltuk az elsőt: feltettük a hírdetést pár népszerű apróhírdetéses portálra, megosztottuk közösségi oldalakon. Két hét alatt összesen egy érdeklődő volt, az is komolytalannak bizonyult. Aztán úgy döntöttünk, hogy mivel relatív sürgős a helyzet, ezért felfogadunk egy ingatlanost. Így is tettünk. Először leültünk, kerek perec elmondta, hogy milyen árakkal/arányokkal dolgoznak és hogy ő szerinte mennyiért tudná eladni a lakásunkat (ez az összeg, ha levonjuk belőle az ingatlanos részét, akkor minimálisan volt az általunk kitűzött ár alatt). Miután ezt tisztáztuk utána elmondta, hogy két opciónk van: kizárólagos megállapodással vagy anélkül. Ismertette mindkettő előnyeit és hátrányait. Nem mennék bele a részletekbe, akit érdekel az utána tud nézni. A lényeg, hogy megbeszéltünk, hogy kérünk 2 nap gondolkodási időt. Végül úgy döntöttünk, hogy megbízzuk, ráadásul kizárólagos megállapodással. Ezután minden úgy történt, ahogy igérte: rengetegen nézték meg a lakásunkat. Két hét múlva volt rá vevő. Annyi pénzért, amennyit megbeszéltünk. És az ingatlanosnak is annyit kellett fizetnünk amennyiben megegyeztünk.

Összegezve:

Kellett neki fizetnünk? Igen

Sokat? Relatív, de mondjuk igen

Nagyban meggyorsította és megkönnyítette az ingatlan eladását? Igen

Ha menetközben mi találtunk volna vevőt külön úton kellett volna fizetnünk neki? Igen (de csak a fele összeget ahhoz képest, mintha ő találná)

Tájékoztatott erről előlről? Igen

Ergo nem tartom gerinctelen hazudozónak: mindent előre tisztáztunk és minden úgy is lett. Elmondta, hogy mik az opció előnyei és hátrányai és tartotta is magát ehhez.

A DH-sok azért kapnak jutalékot, hogy kizárólagos szerződést kötnek és bekerül az adatbázisba az ingatlan.

Ezért utána nem csinálnak már semmit, konkrétan akadályozzák az eladást. Mi 3x-rra sem tudtunk időpontot egyeztetni egy lakás megnézéséhez velük, leszartak minket, nem hívtak vissza, csak igérgettek.

Tulajdonképpen semmi keresnivalója ingatlanosnak ebben az ügyletben, ha a tulaj bent lakik és nem ad az ingatlanosnak kulcsot, hogy adja el helyette, amíg Brazíliában nyaral.

A %-os jutalék azért durva, mert 10 M-ós vagy 100M-ós lakásnál ugyanazért a munkáért 10x akkora összeget akarnak zsebre tenni.

De legyen eszed, sose írj alá kizárólagos szerződést!

7: Akkor mindig keresd meg a hirdetést magánszemélytől. Nagyon gyakran megvan 2 percen belül.:)

Mi is úgy vettünk. 11-en hirdették, de fent volt a tulaj hirdetése is.