Valaki tudná ezt értelmezni?

Ki kell várni, amíg a haszonélvező megmurdel. Ez lehet 1 év, de lehet 20 év is...

Nyomott áron, feléért-harmadáért érdemes megvenni, ha nem kell rögtön az ingatlan.

És ugye még az sem kizárt, hogy te halsz meg hamarabb. Bocs, de valóban bármi történhet bárkivel.

Másrészt ha esetleg még boldog hosszú élete lesz a haszonélvezőnek, azt sem lehet tudni, hogy évtizedek múlva mennyire fog frekventált helynek számítani a környék. Lehet, hogy a legkeresetteb része lesz a településnek, de az is, hogy akkoriban már még ha fizetnének, akkor sem költözne oda senki.

Óva intelek attól, hogy belemenjél ebbe az egészbe. Először is ha a haszonélvező nem fizeti a számlát akkor a tulajdonosnak kell kiegyenlíteni egyébként ráterhelik a tulajdoni lapra. Ha a haszonélvező él még tegyük fel 20 évet akkor még a mai nyomott kamatok mellett is max a piaci ár 1/5 -1/10 részét éri meg kifizetni. Nagyon észnél kell lenni. Ez majdnem ugyanakkora lutri mint az eltartási szerződés. Egyik ismerősöm belement,mert a kollégájáról volt szó, már több mint 10 éve gondozzák a férfit, a férfi nyugdíját nekik kell kiegészíteni, és ez nekik 30-50k van havonta. Már kamatokkal együtt több mint 10 milliót költöttek az ingatlanra és nem költözhetnek be, pedig 29m2 lakásról van szó, ellenben ha kihátrálnak akkor minden úszik.

Volt egy másik ismerős, aki osztatlan közös tulajdonban szerezett tulajdonjogot, abba sem szabad belemenni,csak ha többségi tulajdonrészről van szó. Ha nem lehet társasházzá, osztott tulajdonná átalakítani,akkor eladhatatlan. Van egy másik ügyvéd barátom,aki egy 12 kerületi 300 négyszögöles telekben lett tulajdonos haszonélvezeti jog megvásárlásával, bár a haszonélvező meghalt, de a tulajdonostárs még várni akar az eladással és semmit nem tehet ellene, az önkormányzat nem engedi megosztani a telket.