A haszonélvezeti jog hogy működik? (többi lent) ⬇
ℹ Ha van egy ⏸pl: ház⏸aminek van egy tulajdonosa és van egy haszonélvezeti joggal rendelkezője (tehát 2 ember) akkor ezek a helyzetek hogy működnek⁉
➖ha a tulajdonos akarja eladni a házat akkor eladhatja? (hogyan)
➖ha a haszonélvezeti joggal rendelkező akarja eladni a házat? (hogyan)
➖a haszonélvezetis át tudja adni valakinek a házat? (hogyan)
válasza:1 Igen! Eladhatja! (haszonélvezettel terhelten)
2 Nem adhatja el a házat! Nem a tulajdona!
3 A haszonélvezettel rendelkező akár bérbe is adhatja! Azt enged oda akit akar, mindaddig amíg a haszonélvezet fennáll!
válasza:A tulajdonos simán eladhatja a tulajdonjogát,csak éppen kapkodni nem fognak érte.
A haszonélvező nem adhatja el a házat és a haszonélvezetet se adhatja át
válasza: válasza:"természetesen közös akarattal eladható úgy a ház, hogy a haszonélvező lemond a haszonélvezeti jogáról, amit megtehet ellenérték kérése nélkül is, de kérhet pénzt is érte."
Ha megengeded annyival én is kiegészíteném hogy:
"közös akarattal IS eladható"
válasza:A tulajdonjog eladásához nem kell a haszonélvező beleegyezése....
Illetve ha a haszonélvezetis bérbe adja a házat akkor a tulajdonos hogy adja el?
Pont úgy adja el ahogy azt kell...csak éppen az új tulajdonos nem költözhet be.
Azért szokott nagyon olcsó lenni az ilyen ingatlan mert lényegébe van egy papírod arról,hogy tiéd a ház,de azzal csak akkor tudsz bármit is kezdeni amikor a haszonélvező meghal vagy lemond a haszonélvezetről...ameddig ez nem történik meg addig lehet az utcáról integetni a háznak. Jellemzően befektetésnek veszik meg az ilyen házakat,de csak akkor ha olyan helyen is van. Cakk pakk örülhet a tulaj,ha feláron valaki megveszi. Persze nem mind1, az eladási árnál,hogy a haszonélvező 40 éves vagy 96 éves
Ti átvertetek engem? Itt egészen mást ír: [link]
"Mindez a gyakorlatban azt jelenti, hogy a haszonélvező akár a lakás tulajdonosa számára is megtilthatja, hogy másnak engedje át használatra a lakást, és ennek érdekében például teljesen jogosan kicseréltetheti a zárakat. Ezzel szemben a haszonélvezőt ilyen tekintetben nem korlátozhatja a tulajdonos, tehát bérbe is adhatja a lakást. "
válasza:Nem vertünk át! Leírtuk! Pont mint az általad idézett! Mi a nem egyértelmű?
A tulajdonos el is adhatja a tulajdonát (a haszonélvezet megmarad az ingatlanon).
A haszonélvező meg (bizonyos kereteken belül) azt csinál az ingatlannal (az eladáson kívül) amit akar. Bérbe adhatja, azt enged oda akit akar.
"A haszonélvező meg (bizonyos kereteken belül) azt csinál az ingatlannal (az eladáson kívül) amit akar. Bérbe adhatja, azt enged oda akit akar."
Ez nem volt egyértelmű nekem a szövegben. Azt hittem hogy így már az eladásba is beleszólhat.
válasza:Nem!
Nem a tulajdona!
Az ingatlan felett csak a tulajdonos rendelkezhet.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!