Ha eladom a lakást és veszek, adókedvezményt kapok? A 4%-os illetékből az adásvétel után. Egy éven belül vennék.

A tulajdonszerzési illetéket a vásárolt lakás értéke után kell fizetni, nem kapsz kedvezményt az eladott lakás után (egyéb okokból még kaphatsz).

Adót pedig a két lakás árának a különbsége után kell fizetni, amennyiben többlet keletkezett illetve 5 éven belül vetted az eladott ingatlant.

Az előző válasz teljesen hibás.

Szóval ingatlanvásárlás után 4% vagyonszerzési illetéket kell fizetned, de ebbe bele tudod számítani az eladott lakóingatlan értékét úgy, hogy csak annyi illetéket kell fizetned, amennyivel drágább lakóingatlant veszel. Ha olcsóbbat veszel, nem kell fizetni.

Ingatlan eladásnál pedig akkor van adó, ha 5 éven belül, drágábban adtad el.

illeték: 25M - 15M = 10 M a vagyon gyarapodás, ennek a 4%-a az illeték, azaz 400.000

Az adót nem lehet ennyi adatból kiszámolni. Adót jövedelem után fizetsz. Mennyivel adtad el drágábban a lakást, mint amennyiért annakidején vetted? Itt még egyéb költségeket is leírhatsz (ügyvéd, ingatlanos, felújítás költsége). Ami így kijön, annak sem a 100%-a adóalap, 5 év után teljesen adómentes, addig folyamatosan csökken. Adó szempontból viszont nem számít, mire költöd a pénzt, veszel-e másik ingatlant.