Ajánlattétel rizikója?

Ha túl van árazva, azt a tulaj is tudja és az ingatlanos is, tehát nem lesz nekik meglepő, ha te reálértéket kínálsz.

Én már adtam el nem is egy ingatlant, akkor sértődtem meg, ha valaki úgy akart alkudni, hogy gusztustalanul fikázta a portékámat.

Vettem is ingatlant, alkudtam is, de annak is van egy kultúrája, nem lebecsülni kell a házat, hanem hivatkozni a piaci viszonyokra.

Akkor vagy bajban, ha jön valaki és megadja a tulaj által kért összeget.

Ezzel persze vigyázz és figyelj oda, mert lehet valami ismerőse, rokona, aki csak ráhatásképpen van jelen.

Nagy emberismeret és rutin kell hozzá, de rizikó nélkül nincs jó üzlet!

#2

Ha te megtekintés és megfelelő piaci tájékozódás után így döntöttél, akkor valóban tartsd is magad ehhez, mert ráadásul még így a reális is.

Semmi sértőt nem látok benne.

Az lenne a sértő, de inkább a komolytalan, ha 18-20-at kínáltál volna.

Szerintem nem sértő magyarázkodás nélkül. Egy próbát megér, ha neked nem életbevágó és elfogadod, ha nemleges választ kapsz.

Mi a 17 millióért hirdetett lakásra 15,8-at ajánlottunk. A tulajdonos azonnal rázta a fejét és rögtön rávágta, hogy 16 az alja. Mi előző este megbeszéltük, hogy ha 16-ért odaadja, akkor azonnal rámondjuk az áment. Így is lett.

Ezzel szemben a szomszédunk ugyanabban a házban ugyanolyan lakást (rosszabb állapotban) meghirdetett 24 millióért. 18,9-ért kelt el két hónappal azután, hogy mi 16-ért vettük a jobb állapotút. Jelenleg kb. a 18 a reális értéke, de egy próbát megért és egyébként mi is megfogadtuk, hogyha nekik sikerül 24-ért eladni, akkor mi is azonnal megpróbáljuk. :D

Szerintem nem sértő, nem megalázó. Ha elfogadják elfogadják, ha nem nem.

1-es vagyok és szerintem félreértettél kedves Kérdező.

Semmiképp nem magyarázkodásra akartalak buzdítani, hanem indoklásra és e kettő között van különbség, nem is kevés.

Ezt is csak azért tettem, mert kétségeid voltak, hogy megsértődnek vagy hiteltelen leszel, akár az ingatlanos szemében is.

Magyarázkodás, ha elkezded mondani, hogy "háááát, elnézést, nagyon szeretném, de csak ennyit sikerül hitellel és családi összefogással is összekaparnunk!"

Indoklás viszont az, ha udvariasan és finoman tudatosítod velük, hogy ne nézzenek hülyének, tisztában vagy az árakkal és ez nem ér annyit, tehát az ajánlatod teljesen korrekt.

#7

Nézd, ez egy üzlet!

Rendszerint rá sem kérdeznek, hogy miért ajánlasz kevesebbet, tehát nem is kell válasszal készülnöd.

Viszont az ingatlanosnak, simán megmondhatod, hogy szerinted túlárazott (ezt egyébként ő is tudja) tehát ennyi és ennyi amit te erre szánsz. Slussz!

Ezt is csak azért, hogy az ingatlanos is képben legyen, hogy te nem vagy madár, akinek tollas a háta.

Nem leszel kevesebb a szemében, csak több, ha látja, hogy felkészült vagy és bármit nem lehet a torkodon letolni.

Ha mégis valami szubjektív ok miatt nem tudod ezt megtenni, akkor ne tedd!

De főleg ne izgulj rajta, hogy az ingatlanos mit gondol rólad, mert leginkább semmit, legfeljebb csalódni fog, hogy nem sikerült csőbe húznia és a következőnél jobban odafigyel, mert látja, hogy nem vagy egy fejre ejtett.

#9

Hát igen, nagyon vigyázz vele, mert agresszív és nem korrekt "játékos"!

Most jut eszembe, hogy megkérdezzem, ti a vásárláshoz minek bíztatok meg ingatlanost?

Az eladásnál még talán megértem, hogy valaki időhiány, vagy távolság miatt igénybe veszi őket, de egy vásárlásnál mi értelme van?

Hatszáz ingatlanos portál van, az ingatlanosok is azon hirdetnek, te is tudsz rajta mazsolázni és megbeszélni egy időpontot a hirdetővel.

Csak pénzkidobás és kiteszed magad ilyen helyzeteknek.