Ilyen helyzetben dupla illeték van?
Ha valaki eladná közvetett módon az államtól visszavásárolható házát, akkor ott előbb neki, majd nekem is illetéket kell fizetni, mivel két adásvétel történik, ráadásul mivel 5 éven belül történik a továbbadás, még adózni is kell utána az eladónak? Így már nem biztos hogy megéri megvenni...
Egyáltalán hogy oldható az meg, hogy az én pénzemből vegye vissza, de az legyen egyúttal aá általam adott vételár is?
válasza: válasza:#1 előbb visszavásárolja a régi tulaj! Utána bármit lehet véleményem szerint.
#2 előbb a pénzünkből visszavásárolja a tulaj, majd azzal a lendülettel eladja nekünk. Ilyet milyen formában lehet meglépni hogy a pénz útja hivatalosan nyomon legyen követve?
Közben azt találam hogy a régi tulajt ha visszavásárolja akkor nem kell illetéket fizetnie. Viszont földhivatali költségeket neki kell állnia. Azaz nekem... 2x...
válasza:Először is:
Az illetékekről szóló 1997. évi CXIII. törvény 26. § (1) u) bekezdése értelmében a törvényben meghatározott visszavásárlási jog érvényesítésével történő lakásvásárlás mentes a visszterhes vagyonátruházási illeték alól.
Kettő:
A 2019 januárjában életbe lépő(?) törvény szerint
"A tulajdonszerzés (visszavásárlás) kapcsán felmerülő anyagi és eljárási kötelezettségeket az állam viseli."
Három:
"A tervezet szerint a NET a jogosult kérelmére az adásvételi szerződés megkötését követő öt évig terjedő időszakra, a kedvezmény mértékének megfelelő összeg erejéig az állam javára jelzálogjog, valamint annak biztosítására elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzése mellett kedvezményt biztosít a vételár összegéből."
Tehát aki visszavásárolja annak nem kell eljárási és vagyonszerzési illetéket fizetni, viszont a kedvezményes visszavásárlás feltétele az elidegenítési és jelzálog jog bejegyzése.
válasza:#6 az a fránya rosszindulat...
Nem nyerészkedés egyáltalán ugyanis mire felújítanánk a házat, annyira jönne ki, kicsit többre mint a környék hasonló kaliberű eladó házai, csak persze új elemek lennének beépítve. Annyi, hogy egyelőre a keret ennyire ad lehetőséget, amit említettem.
Egyébként felét, háromnegyedét éri meg jelen állapotában a ház, tehát még többért is vásárolhatja vissza a régi vevő...ill. én.
Szóval óvatosan a nyerészkedés fogalmával, és a távolról előismeret nélküli ugatással.
válasza:Sajnálom ha magadra vetted, nekem meg se fordult a fejemben a rosszindulat az irányodba.
De tudjuk, hogy bizony vannak olyan bűnözői körök akik simán kihasználnák az ilyen helyzetben lévő embereket.
válasza:Még egyszer, eszembe sem jutott rosszat feltételezni!
Abszolút átérzem a helyzetedet, én is kerestem a megoldást mikor ilyen helyzetben voltam.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!