Tudnátok nekem segíteni abban, hogy mennyi a haszonélvezeti jog értéke abban az esetben ha 1/1-ben én vagyok a tulajdonos de 2 haszonélvező van az ingatlanon ( 48 évesek ) 3,5 millió forint a ház értéke! Mennyit kell fizetnem nekik fejenként?

Toluk fugg. Ingyen is lemondhatnak rola, de 10 milliot is kerhetnek erte, megegyezes kerdese.

De a haszonelvezeti jog pont arra van hogy nem akarjak eladni a lakast, eletuk vegeig lakni szeretnenek benne. Te csak azert vagy hogyha ok mindketten meghalnak, akkor te orokold az ingatlant teljes egeszeben.

De amugy feltetelezem hogy fejenkent 1,25 milliot kene fizetned nekik ha annyi a haz erteke, de kerhetnek tobbet is ha ugy tetszik nekik. Viszont vigyazz at ne vagjanak, ehhez ugyved kell es a penzt csak neki szabad odaadni.

Nincs konkrét értéke. Annyi, amennyiért lemondanak róla.

Kérdés, hogy mit szeretnél a házzal. Lakni benne vagy eladni. Meg hogy ők ott laknak-e, vagy csak áll üresen, netán ki van-e adva.

Én mondjuk 500 000-nél többet nem fizetnék nekik fejenként. De , 1.75 millát egészen biztos nem adnék nekik.

Persze, ha neked sűrgössen lakhatást kell találnod, akkor te tudod meddig mész el.

Jól írta az 1-es válaszoló, miután kijavította magát 2-es válasszal. Tehát a ház értékét kell kifizetned a haszonélvezőknek (fejenként 1,75 mil. Ft, ha a ház értékét veszitek alapul, egyébként pedig - ahogyan többen is írták - megegyezésen múlik..).

Csakhogy! Nem írtad meg, de az elődöm is, én is feltételezzük, hogy ők el akarják hagyni a házat, illetve Te szeretnéd tehermentesíteni a haszonélvezeti jogtól. Ellenben ha ők nem akarnak a házból elköltözni, akkor tűrnöd kell őket haláluk napjáig. Jó ha tudod, hogy ez a joguk nem öröklődik!

Az 1-es válaszolót kicsit tévedett, mert ezt írta: " Te csak azert vagy hogyha ok mindketten meghalnak, akkor te orokold az ingatlant teljes egeszeben."

Ez téves mondat. Te nem csak ezért vagy, sőt egyáltalán nem ezért vagy. Te örökös vagy, 1/1-ed tulajdoni hányadban. Tehát a haszonélvezők halála után nincs mit örökölnöd, mert nekik házban semmilyen örökölhető joguk nincs. Már most a tied, teljes mértékben.

Biztos nem ok nélkül ők a haszonélvezők. Talán ők lettek volna az örökösök, de lemondtak a javadra, viszont a haszonélvezeti jog maradt nekik, hogy amíg éknek, ne tehesd őket földönfutóvá, ne tudd elzálogosítani stb.

Ennek tényleg nincs meghatározható értéke. Erről senki nem mond le szívesen, ami érthető is a mai világban.

ha 10 éve nem laknak ott, akkor ráutaló magatartással lemondtak a haszonélvezeti jogukról. (nem gyakorolják azt)

irány egy ügyvéd, és ő majd segít, hogyan lehet levenni ezt a terhelést az ingatlanról.

Van a haszonélvezetnek ellenértéke, itt le van írva hogy kell kiszámolni.

[link]