Keletkezhet majd hátrányom ebből a tulajdonos - haszonélvező felállásból?
Elárverezték még évekkel ezelőtt a házunkat, de több hibát is vétettek közben, így anyukám - az akkori tulajdonos - pert indított.
Anyukám időközben meghalt, ezért most én vagyok a pernek a jogutódja, és úgy néz ki, hogy meg fogom nyerni, kártérítést fogok kapni. A terveim szerint a pénzből vettem volna egy lakást, amiben utána lakhattam volna az egyik anyai nagyszülőmmel.
Viszont ez a nagyszülőm most beijesztett, hogy majd elvihetik a fejem felől azt az új lakást, ezért ő kitalálta, hogy lebeszéli az ügyvéddel, hogy vegyen az ügyvéd egy lakást a perösszegből, legyen az ügyvéd a tulajdonos, neki meg nekem meg menjen rá holtig tartó haszonélvezet.
Nem tudom, hogy ez hogyan megy, de ellenérzéseim vannak. Lehet, hogy csak azért van, mert laikus vagyok a témában, de eléggé olyan, mintha már az előtt be lenne korlátozva a mozgásterem a pénzt illetően, mielőtt egyáltalán megkapnám. Mármint... ha annyira jó dolog ez a haszonélvezet, akkor miért tulajdonjogot akar mindenki, és miért nem haszonélvezetet?
Az ügyvéddel a nagyszülőm tartja a kapcsolatot, az e-mailjeire meg nagyon sok idő, mire válaszolni szokott, mert sok az ügye. Megkérdezem őt is, de gondoltam, feldobom itt is a kérdést, hátha hamarabb lesz válasz.
válasza:
válasza:De miért venné el bárki is a lakást a fejed fölül? Mi a nagyszülőd indoka?
Én simlisséget szagolok, másik ügyvédet kérdeznék, nem az illetékest.
válasza:Az nem világos, miért venné el bárki is a lakást, ha jogszerüen megveszed.
Viszont ha bárkinek van egy lakása (mindegy, ogy az ügyvéd, a nagyszül vagy egy idegen) és NEKED van rá holtig tartó haszonélvezeti jogod, akkor azt teljes mértékben te használhatod, lakhatsz benne, kiadhatod másoknak, bárkinek megtihtatod, hogy akárcsak belépjen oda, és ez a tulajdonosra is érvényes, azaz minden jogod megvan a lakás használatára, egyedül eladni nem tudod! (Meg a haláloddal elvész az ingatlan, a gyerekeid nem öröklik, mert nincs tulajodnjogod)
Éppen ezért nem ad épeszü ember akárkinek haszonélvezeti jogot, mert azzal saját magát zárja ki a használatból!
De ennek ellenére nem hiszem, hogy okos dolog lenne belemenni ilyen ügyletbe, keress egy tisztességes ügvédet1
válasza:Ha esetleg el gondolkodtál egy pillanatig azon, hogy azért lehetne értelme számodra, mert nagy adósságod van, akkor keress rá: “végrehajtás haszonélvezetből”.
Ez a nagyszülőd anyukádnak szülője, akinek most is haszonélvezete van az elárverezett házon? Neked komoly adósságaid vannak?
Ez esetben érthető, hogy miért akarja “ügyvédetek” (idézőjel azért jár, mert nem a ti érdekeitek védi) a nagyszülőt rábeszélni arra, hogy kerüljön a haszonélvezete át egy jóval olcsóbb ingatlanra.
És lehet hogy ez a nagyszülőnek kényelmes is lenne, meg még jóhiszemű is, megvezették, hogy így neked is életed végéig van lakhatásod abban a lakásban.
Csakhogy simán árverezhető a haszonélvezeti jogod, azaz lakásban is csak nagymamád élete végéig biztosított a lakhatásod.
"De miért venné el bárki is a lakást a fejed fölül? Mi a nagyszülőd indoka?"
Anno az árverési összeg az nem fedezte teljesen azt az adósságot, aminek a behajtásáért lezajlott az árverezés. A nagyszülőm szerint pedig mivel a pernek én vagyok a jogutódja, ezért a bank elveheti tőlem a kártérítési pénzt is. Vagy kapásból azután, hogy megnyertem, vagy pedig később, annak a formájában, amire költöttem. Így szerinte, ha csak tulajdonos vagyok, akkor "nem vagyok védve".
Amikor legutóbb beszéltem az ügyvéddel, akkor ő még azt mondta, hogy mivel az adósság létrejöttekor és a behajtáskor is gyerek voltam (most vagyok 18), nem vettem fel senkitől semmilyen kölcsönt, ezért a tartozást nem örököltem meg attól függetlenül, hogy viszem a kártérítést. Nem vagyok adós. Nem vehetik el később az én javaimtól. Maximum abból, amit az anyukám rám hagyott. A kártérítési pénz pedig elvileg nem ez a kategória, mert az már a saját pénzem, nem pedig anyukámtól örökölt pénz.
Azért vagyok összezavarodva, mert a nagyszülőmnek állítólag mond olyan dolgokat is információként az ügyvéd, amiket nekem nem, és már nem tudom, hogy mi hogy működhet vagy nem működhet ebben a történetben.
Mindenesetre alapból, és a válaszok fényében se tetszik nekem, hogy a nagyszülőm ennyire kapaszkodna ebbe a haszonélvezet-témába. Úgy akarja, hogy neki is legyen meg nekem is, de szerintem csak túlbonyolítja, én se igazán értem, miért nem jó, ha simán lesz nekem egy tulajdonjogom.
#6:
18 éves vagyok, nekem nincsen semmilyen adósságom. Anyukámnak volt, a nagyszülőmnek van, de az anyukámét elvileg nem lehet átborítani az én nyakamba.
Igen, az anyukám nagyszülőjének haszonélvezete volt az elárverezett házon, és szeretne arra is, ami majd a kártérítésből véve lesz. De úgy, hogy azon neki is meg nekem is van haszonélvezetem.
Ahogy kivettem a nagyszülőm szavaiból, az ügyvéd se akarná, hogy a kártérítési összegből az ügyvéd vesz egy lakást, aminek az ügyvéd a tulajdonosa, és mi ketten vagyunk a haszonélvezői. Pont azért vetette fel, hogy segítsek én is meggyőzni az ügyvédet, hogy ez jó lesz.
válasza: válasza:Mondjuk ez a része nagy butaság volt korábbi hozzászólásomnak:
"Csakhogy simán árverezhető a haszonélvezeti jogod, azaz lakásban is csak nagymamád élete végéig biztosított a lakhatásod."
Javítva: "Csakhogy végrehajtás tárgya lehet haszonélvezeti jog is (amin kapva kap a tulajdonos), azaz lakásban is csak nagymamád élete végéig biztosított a lakhatásod."
A többit majd később..
Hogy az ügyvéd miért keresi nagymamádat, arra a válasz a tulajdonlap (haszonélvezete van még az elárverezett ingatlanra...)
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!