Mi a teendő, ha egy házat amit örököltünk nem akarja eladni a másik 50%-os tulajdonos?

Mint te magad írtad, 50%.

Tehát pont annyi jogod van vele szemben bármihez is, amennyi neki, veled szemben.

Tehetetlen vagy. Én inkább a kompromisszumos megoldást keresném, mert ugye nem képzeled, hogy bármire is tudod kötelezni, amire ő ne tudna?

Vagyis pont ezért nincs semmi jogod vele szemben. És esélyed sem.

A félreértések elkerülése végett fűznék némi kommentárt #1 által említett, "közös tulajdon megszüntetés"-hez.

Háromféle mód van erre, abból kettőhöz a felek megegyezése kell. Ezek a "közös tulajdon megváltása", és a "közös tulajdon megszüntetése értékesítéssel".

A harmadik, amiről a bíróság a felek megegyezése nélkül is rendelkezhet, az a "természetbeni megosztás".

Egyszerűbben fogalmazva: telekkönyvileg "kettévágják" a telket. Aki kevesebbet kapott pereskedjen kártérítésért.

Szerintem gondold át a haverkodást!

Ilyenkor az van, hogy ha nem hajlandó a másik tulaj az eladásra, akkor a bíróság áron alul elárverezi a házat egy röhejes összegért és ketté osztja az árát.Nyilván ezzel mindketten rosszul jártok.

Azt kell a tesóval megértetni, hogy vagy eladjátok piaci áron éa elfelezitek, vagy vagy a bíróság fogja elárverezni, de abban nem lesz köszönet.

Ha van lóvéd nyerő vagy.

Bíróságnál kezdeményezed az osztatlan közös tulajdon megszüntetését.

Árverésen megveszed harmad áron. Eljárás költségeinek felét fizeted. Eladod.

#7-nek:

Majdnem eltaláltad.

Csakhogy az árverés útján történő értékesítés kivételes mód, mivel igazolni kell, hogy egyik fél sem képes a másik tulajdoni hányadának magához váltására.

Értékesítés során a tulajdonostársakat elővásárlási jog illeti meg.

Ismét #7-nek:

És nem röhejes összeg. Kirendelt igazságügyi szakértő szakvéleménye alapján a bíróság határozza meg ítéletében a legkisebb vételárat, amelyet később nem változtathatnak meg sem a végrehajtó, sem a bíróság.