Mi a legjobb megoldás "lakásöröklés" ügy? Elég bonyolult. Lent

Kedves kérdező!

1. A barátnőd édesanyjának testvére (legyen Babi néni) lemondása az ő részéről pénz ellenében: ez kérlek adás-vétel. Ha a barátnőd édesanyja lemond az örökségről, akkor barátnőd lesz a társtulajdonosa a lakásnak, így a közös tulajdon szabályai szerint elővételi joga van a lakásra. Babi néni eladhatja minden probléma nélkül, de ez ingatlan adás-vétel, amit ügyvédnek ellen kell jegyeznie, Földhivatalba bejegyeztetni stbstbstb. Az ügyvédi díj a lakás értékétől függ, úgy emlékszem, olyan 5-6% körül mozog.

Babi néni testvére, vagyis barátnőd édesanyja nem tud lemondani az örökségről, miután az örökhagyó elhalálozott, azt csak előtte teheti meg. Ezt úgy hívják, hogy az örökség visszautasítása, de erre csak akkor van lehetőség, ha még nem volt hagyatéki tárgyalás, mivel ott kell bejelenteni. Amiről itt írtál az szimplán egy ajándékozás, ami illeték köteles. B-nőd édesanyja elajándékozza b-nődre az ingatlan felét, a másik felét pedig megvásárolja. Elméletileg Babi néni gyerekeinek ehhez semmi köze nincs, mivel az ingatlan Babi néni tulajdona, örökléskor meg úgyis megöröklik a vételárat, vagy ami maradt belőle. (ezt ritkán értik meg)

Ha te fizeted ki a vételi árat, akkor te vagy a tulajdonos (legalábbis Babi néni részén), ha odaadod a pénzt bnődnek akkor érdemes vagy egy haszonélvezeti jogot, vagy kölcsön-t vagy bármit bejegyeztetni, de szólok előre haszonélvezeti jognál, ha balhé van pénzt nem fogsz viszontlátni! Én helyedben inkább kifizetném saját nevemen a felét, így közös tulajdonotokba kerülne a lakás. Ha balhé van, akkor a te részedet még mindig eladhatod neki és mindenki boldog!

Remélem tudtam segíteni!