Mi az a haszonélvezet?

A haszonélvezeti jog, azt jelenti, hogy akinek ez van, annak kizárólagos joga van az adott ingatlan használatásra, azaz ö dönti el, hoyg ki lakhat benne, akár ö maga, akár kiadhatja másnak, vagy odafogadhat bárkit, illetve a használatból kizárhatja, akit akar, és akár a tulajdonost sem kell engednie ott lakni.

Az egyetlen, amire nincs joga, az az eladás.

Ezt csak a tulajonos teheti meg, de akkor is a haszonélvezeti joga nem szünik meg, az új tulajdonosra nézve is kötelezö érvényü.

Tehát ha te örököklöd a házat, attól még édesanyád dönti el, hogy élhetsz-e ott, illetve kit enged oda.

Ami nem érthetö a kérdésedben, hogy ha eladjátok a házat, akkor a haszonélvezeti jog attól még marad - ezzel mi lesz?

Az egész kérdés nagyon zagyva.

"ő házának a részéről" Ez mit jelent? Másnak is van része a házban?

Ha nagymama lemond a házról, vagyis elajándékozza, akkor azt már a halála esetén nem örökli senki.

Ha nagymamád után örökség maradna, akkor édesapád testvére örökölne. Olyan nincs, hogy a halott édesapád örököl, utána meg te... Azt végképp nem értem, hogy egy ajándékozás során miért keletkezne egy harmadik félnek haszonélvezete. Meg szerintem haszonélvezet pénzre nem is lehet, annak mi értelme lenne?

Ha édesanyád haszonélvezeti joga rajta marad az ingatlanon (ő nem mond le róla), akkor lehet, hogy nem is lesz vevő az ingatlanra, mert haszonélvezettel terhelten, lehet nem is fog kelleni senkinek. Ki akar egy lakott ingatlant venni, amiben élete végéig lakhat a haszonélvező.

Ha te leszel az ingatlanrész új tulajdonosa, gondolom téged nem fog zavarni, ha édesanyád benne lakik az ingatlanban.

Érdekes, hogy milyen sokan nyilvánítanak úgy véleményt, miközben még a fogalmakat se ismerik, nemhogy a törvényi szabályozást.

a #3 választ ajánlom figyelmedbe. Kevésbé jogi nyelven: édesanyád jogosult ott lakni, ki nem rakhatják (kivéve, ha erre alapos indok van és biztosítanak másik lakást), de a döntő: beleegyezése nélkül a lakás nem adható el, illetve a jog (ami a földhivatalban be van jegyezve) marad, az új tulajdonos felé is. Ilyenkor a haszonélvező lemondhat jogáról, illetve (törvényben szabályozott hányadban) pénzbeli megváltásban részesül(het).

A tennivaló tehát (ha megegyeztetek a családban). Édesanyád beleegyezik az eladásba, egyúttal lemond a jogáról, a vételár meghatározott mennyisége jár neki haszonélvezeti jog megszűnése címén, amit vagy megtart, vagy neked ad. A pontos menetet az az ügyvéd tudni fogja, aki az adásvételt intézni fogja (ingatlan eladást csak ügyvédi ellenjegyzéssel fogad el a földhivatal). Tehát keress egy jó ügyvédet.