1/1 tulajdoni hányadú lakásom van. Aminek az önereje örökölt lakás ára, a másik része bankhitel, amit házastársammal együtt fizetünk havonta. Válás esetén őt mennyi illetné?

A bankhitel befizetett részének arányában az 50%.

Tehát ha 50% volt a hitel és a hitel felét törlesztettétek eddig akkor 25%.

Amiben megegyeztek, ha nem tudtok akkor a bíróság dönt.

Ami szerintem méltányos mindkét félnek.

pl. x millióért vetted, ennek a pénznek az inflációval számolt jelenértéke x+2 millió, de a piaci ára már x+5 millió, akkor 3 milliós vagyongyarapodás házassági közös vagyon, annak fele megilleti a házastársadat, plusz még az általa befizetett részletek inflációval számolt jelenértéke (KSH adatok alapján számoljátok az inflációt).

Az örökölt rész a tied, a többi feles tulajdon. [link]

Szerintem itt jól leírják.

Vagyis ha az önerő 20% volt, a hitel 80%, akkor a te részed az ingatlanból 60%, a házastársadé 40%, de a hitelt továbbra is közösen kell fizetnetek, a válás után fele-fele arányban. Itt jöhet a képbe galiba, ha a házastársad nem tud annyit fizetni vagy nem akar, akkor ahogy más már mondta, a hiteltartozásotok lesz felesben a lakás 60-40 megosztásán felül és ki kell egyeznetek abban, hogy az egyik miképpen "fizeti ki" belőle a másikat.

#2

Ez attól függ, hogy mikor vették a lakást, már a házasságkötés után vagy előtte. Azonban minden vagyon amit közösen szereznek meg a házasságkötés után az közös vagyon, akkor is ha csak az egyik fél fizeti, márpedig a kérdező úgy írja, hogy a hitelt közösen fizetik havonta - vagyis a lakást éppen most szerzik meg. Szerinem ez a házasság alatt való szerzést jelenti, akkor is ha a hitelszerződés a házasságkötés előtti, hiszen a házasságuk alatt, a közös jövedelemből folyik éppen a törlesztése a hitelnek.