Testvérem ki szeretne vásárolni az örökölt ház kissebbik részét kifizetve (2m Ft alatti összeg). Mindketten egyenesági leszármazottként örököltük a házat. Be kell vallani nav felé vmit? Keletkezik adókötelezettség, vagy illetékfizetés?

milyen jövedelmet akarsz bevallani? Ha a hagyatéki leltár szerinti összeget fizeti, akkor nincs jövedelem.

Illeték viszont van, az csak egyenesági hozzátartozók esetén nem lenne. Ha esetleg még valamelyik felmenőtök él, akkor őt közbeiktatva illetékmentes az ajándékozás.

Vagyonszerzéskor van illeték. Mivel a testvéred vásárol ki az örökségből, ezért a testvér szerzi meg a vagyonrészt, tehát a vagyonszerzési illetéket is neki fogják kivetni.

Mivel szerződni csak ügyvéd előtt lehet, ezért az ügyvéd kötelezően bejelenti a vagyonszerzést a NAV-nak, ami által a testvérednek kivetik majd az illetéket.

SZJA része: Ha az ingatlan(rész) értékesítéséből nem származik adóköteles jövedelem, akkor nincs mit bevallani és SZJA-fizetési kötelezettség sincs.

Ha a hagyatéki leltárban szerepelt értéken vásárolja meg Tőled a testvéred a tulajdonrészed, akkor Neked adóügyileg nem keletkezik hasznod belőle (adózatlan jövedelem), tehát nem fog belőle adóköteles jövedelmed származni. Bevallásban se lesz mit feltüntetni ezzel kapcsolatban és SZJA sem terheli.

Ami dolgod van vele, hogy az SZJA elévülési idejéig megőrzöd a vele kapcsolatos iratokat (5 év) egy NAV ellenőrzés esetére.

"akkor Neked adóügyileg nem keletkezik hasznod belőle (adózatlan jövedelem), tehát nem fog belőle adóköteles jövedelmed származni."

A testvérnek meg pláne nem, mivel nem ő szerez bevételt belőle...