Ha a piaci érték 20%-áért vásárolok egy ingatlant van ajándékozási illeték? Milyen egyéb adók vannak?

Vásárolsz, vagy ajándékba kapod? Nem mindegy. Adásvételivel a vételár 4% (vagy indokolt esetben 2%)-a + 1% ügyvédi díj, ajándékozásnál, ha nem egyenesági rokontól van pl. szülő, nagyszülő, akkor 9% + ügyvédi díj. De mivel elég alacsony az ár, a NAV dönthet úgy, hogy piaci értéket vesz alapul a 4, (2), vagy 9% illeték megállapításához, ahogy az ügyvéd is kérhet egy minimum összeget és nem százalékosan igazítja a díját a vételárhoz.

Ajándékozásnál nem kell energetikai tanúsítvány, vásárlásnál igen.

Azt már 2013 január 1-el eltörölték.

Az illetéket nem az Eladó/Ajándékozó fizeti, hanem a vagyont szerző, ajándékozott, vagy Vevő.

Ez gyakori kérdés, de nem túl életszerű, hacsak nem pl. árverésen jutsz hozzá.

Ugyanúgy 4% lesz az illeték, és 0,5-1% az ügyvédi költség, de ha gyanúsnak találja a NAV, akkor "piaci áron" is számolhatja az illetéket. Tehát ugyanott vagy, illetve ami megakaszthatja a dolgot, hogy Eladó nem nagyon fog abba belemenni, hogy kevesebbet írjatok az adásvételire, mert az annyit jelent, hogy nem vagy köteles kifizetni a különbözetet neki.

Ehhez kell az eladó és ügyvéd hozzájárulása is, ami nem feltétlen sanszos egy időben, és még mindig ott van, hogy utána a NAV kiszabhatja az általa becsült érték után az illetéket.