Weboldalunk cookie-kat használhat, hogy megjegyezze a belépési adatokat, egyedi beállításokat, továbbá statisztikai célokra és hogy a személyes érdeklődéshez igazítsa hirdetéseit. További információ
Főoldal Belépés/Regisztráció Egy véletlen kérdés Facebook






Kategória: Üzlet és pénzügyek » Adózás, könyvelés

A kérdés

Ha a piaci érték 20%-áért vásárolok egy ingatlant van ajándékozási illeték? Milyen egyéb adók vannak?


Keress kérdéseket hasonló témákban: ingatlan, ajándékozási illeték, adózás, ingatlanadó

 2015. jan. 25. 20:45  Privát üzenet  

A válaszok
Bak Norbert nevű felhasználó válasza:

Vásárolsz, vagy ajándékba kapod? Nem mindegy. Adásvételivel a vételár 4% (vagy indokolt esetben 2%)-a + 1% ügyvédi díj, ajándékozásnál, ha nem egyenesági rokontól van pl. szülő, nagyszülő, akkor 9% + ügyvédi díj. De mivel elég alacsony az ár, a NAV dönthet úgy, hogy piaci értéket vesz alapul a 4, (2), vagy 9% illeték megállapításához, ahogy az ügyvéd is kérhet egy minimum összeget és nem százalékosan igazítja a díját a vételárhoz.


Ajándékozásnál nem kell energetikai tanúsítvány, vásárlásnál igen.



A válasz 100%-ban hasznosnak tűnik. A válaszíró 57%-ban hasznos válaszokat ad.
# 1/9Időpont 2015. jan. 25. 21:30 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
A kérdező kommentje:

Ez oké, csak még pár éve volt egy olyan szabály, hogy ha áron alul vásárolod meg az ingatlant, akkor az 50% alatti rész után ajándékozási illetéket kell fizetni. Tehát ha 10m ft értékű ingatlant 2m ft-ért vásárolok meg, akkor 3m ft után kell 9% ajándékozási adót fizetnie az eladónak.


Ezt eltörölték vagy még mindig aktuális?



# 2/9Időpont 2015. jan. 26. 04:31 Privát üzenet
Bak Norbert nevű felhasználó válasza:

Azt már 2013 január 1-el eltörölték.


Az illetéket nem az Eladó/Ajándékozó fizeti, hanem a vagyont szerző, ajándékozott, vagy Vevő.



A válaszíró 57%-ban hasznos válaszokat ad.
# 3/9Időpont 2015. jan. 26. 07:49 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
A kérdező kommentje:

Értem. S akkor mi van, ha áron alul veszek meg egy ingatlant? Kell külön adózni?

# 4/9Időpont 2015. jan. 26. 17:22 Privát üzenet
Bak Norbert nevű felhasználó válasza:

Ez gyakori kérdés, de nem túl életszerű, hacsak nem pl. árverésen jutsz hozzá.


Ugyanúgy 4% lesz az illeték, és 0,5-1% az ügyvédi költség, de ha gyanúsnak találja a NAV, akkor "piaci áron" is számolhatja az illetéket. Tehát ugyanott vagy, illetve ami megakaszthatja a dolgot, hogy Eladó nem nagyon fog abba belemenni, hogy kevesebbet írjatok az adásvételire, mert az annyit jelent, hogy nem vagy köteles kifizetni a különbözetet neki.


Ehhez kell az eladó és ügyvéd hozzájárulása is, ami nem feltétlen sanszos egy időben, és még mindig ott van, hogy utána a NAV kiszabhatja az általa becsült érték után az illetéket.



A válaszíró 57%-ban hasznos válaszokat ad.
# 5/9Időpont 2015. jan. 26. 17:38 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
A kérdező kommentje:

Értem, kösz a válaszokat. Lényeg, h ajándékozási illeték már nincs.

# 6/9Időpont 2015. jan. 26. 18:21 Privát üzenet
Bak Norbert nevű felhasználó válasza:

Van ajándékozási illették, ami 9%, ha nem egyenesági rokontól, vagy házastárstól kerül hozzád ajándékozási szerződéssel. Ettől olcsóbb a 4%-os vagyonszerzési , adásvételivel írt szerződéssel.

A válaszíró 57%-ban hasznos válaszokat ad.
# 7/9Időpont 2015. jan. 26. 20:46 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?
A kérdező kommentje:

Igen, tudok az ajándékozásiról. Csak ez az 50%-os történet nem volt világos. De már szerencsére eltörölték.


Tehát, ha sikerült egy 20 milliós telket megszereznem papíron 2m forintért, és nyilatkozom, hogy 4 éven belül ráépítek, akkor elvileg nincs semmilyen illeték. Jól mondom, ugye?



# 8/9Időpont 2015. jan. 27. 01:53 Privát üzenet
Bak Norbert nevű felhasználó válasza:

Igen.

A válaszíró 57%-ban hasznos válaszokat ad.
# 9/9Időpont 2015. jan. 27. 08:29 Privát üzenet
Hasznos számodra ez a válasz?

Értesítsünk róla, ha új válasz érkezik? Válasz küldése



Kapcsolódó kérdések
Az adóbevalláshoz szükséges papírt megkaptam a munkáltatómtól, egy valamit viszont nem értek (többi lent)?
Lenti linken elérhető cikkben nem teljesen értek mindent, tudná valaki egy példán át értelmezné nekem? Külföldi lottónyeremény utáni adózás a téma.
12,5 millióért vásárolt lakásom után (2008ban épült és vásárolt) mennyi illetéket kell fizetni, ha ugyanennyiért adom most el és vásárolok egy lakást 6,5 millióért, a fennmaradó...
Nagy értékű ajándékozásnál illetéket kell fizetni ebben az esetben is?
Ha most vettem meg az első lakásom, (és 19 éves vagyok), az ingatlan 8 millió ft érték alatti, akkor kell ingatlanadót vagy illetékbevételt fizetnem? Mert már 2-en mondták, hogy...
Öröklésnél, szántó területnél az érték hány százaléka az illeték?

Kérdések az Üzlet és pénzügyek rovatbólKérdések az Adózás, könyvelés rovatból








Minden jog fenntartva © 2019, www.gyakorikerdesek.hu | GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | WebMinute Kft. | Kapcsolat: info (kukac) gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!