Kell-e fizetnem adót az ingatlan értékesítése után?

Ez attól függ, hogy az értékesítésből származik-e adóköteles jövedelmed. Ha igen, akkor be kell vallani és fizetni is utána SZJA-t.

Jövedelem = Bevételből levonva a föld megszerzésére fordított, bizonylattal igazolt és a törvény szerint elszámolható kiadások, költségek.

Miután kijött egy pozitív összeg, az még csökkenthető bizonyos százalékkal, ami attól függ, hogy a földhöz jutás és az értékesítés között hány év telt el.

A maradék lesz az adóköteles jövedelem, mely után az adó mértéke 16 %.

Annak semmi jelentősége, hogy másik ingatlant veszel belőle vagy sem.

Adómentes akkor, ha magánszemély részére birtok-összevonási céllal kerül sor az értékesítésre. Ez akkor valósul meg, ha az értékesítés eredményeként már az értékesítést megelőzően is a vevő tulajdonában lévő termőföld valamint az általa megvásárolni kívánt termőföld egymással szomszédos volt. Szomszédos termőföldnek minősülnek azok a földrészletek is, amelyeket önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott út, árok, csatorna választ el.

Adásvételi szerződés megkötésekor a szándékot az ügyvédnek jelezni kell!