2 éve vásárolt lakást adómentesen el lehet-e úgy adni, hogy 2 db kisebbet veszünk az árából?

Adó szempotjából tök mindegy, hogy veszel e újat vagy sem, az számít, hogy az ár, amennyiért eladod, nőtt e a ( 2 évvel ezelőtti ) vételi árhoz képest. Ha igen, akkor a küllönbözet után fizetsz adót. Ha nem, akkor adót nem fizetsz.

Az ingatlan vásárlás után fizetett illetéket viszont csak az egyik lakásnál nem kell majd megfizetned, a másik után igen. ( Hacsak nem illetékmentesen jutsz hozzá, például egyenes ági rokon, stb.). Ebből a szempontból az nem játszik szerepet, hogy a mostani lakást mikor vetted, hanem az, hogy az új lakás vásárlása és a régi eladása között maximum 1 év teljen el. Viszont egy lakás eladása csak egy lakás vételénél tuja csökkenteni az illetékalapot, így a másik esetében az illetéket meg kell fizetned.

Szia!

Az SZJA törvénynek van egy kis megbúvó paragrafusa, amely alapján kérhető a vagyoni, jövedelemi helyzet és az ingatlan értékesítésből származó jövedelem felhasználása alapján (különösen ha más lakóingatlant veszel belőle) az adó mérséklése vagy elengedése.