Egy szülői lakás eladása után ha nincs a teljes összeg ingatlanvásárlásra visszafordítva, akkor a fennmaradó pénzből kell még adózni, vagy csak az ingatlanadót kell befizetni?

Személyi jövedelem adó szempontjából teljesen mindegy, nem befolyásolja!

Más szempontok fontosak.

Értetlen vagy plusz fogalmakat keversz!

Teljesen lényegtelen, mekkora összeget tartottál meg a vételárból!

Ingatlanadó mire?

Lényeges dolgot nem közölsz!

Örökölt lakás?

Mikor lett örökölve? Mikor lett eladva?

Állagmegóvásra, plusz az ingatlan hirdetésére költött pénz is levonható.

Ha eladtál egy ingatlant, és keletkezett belőle adóköteles jövedelmed, akkor kell SZJA-t fizetni.

Adóköteles jövedelem = Kapott bevétel - törvény szerint elszámolható, igazolt kiadások. A kettő különbözete a jövedelem. Azt, hogy ennek a jövedelemnek hány százaléka adóköteles az határozza meg, hogy az eladott ingatlan melyik évben került tulajdonba, valamint melyik évben lett értékesítve. Minél nagyobb a kettő között a különbség, annál kevesebb az adóköteles jövedelem, és logikusan utána a fizetendő SZJA összege. Az ingatlan szerzésétől számított 5. és további években történő értékesítés esetén már nem kell jövedelmet számolni és adózni sem utána.

"ehát. Szülői ház eladva, az szétosztva gyerekek közt. Ebből a pénzből véve egy ingatlan, de nem a teljes pénzért, hanem csak hányadáért. Ezután kell ingatlanadó, ez világos. De a maradék pénz után kell bármit adózni ?

"

Ha szülő adta el, és keletkezett adóköteles jövedelem a fentebb leírtak alapján, akkor a szülőnek kell fizetnie SZJA-t és a bevallásban feltüntetni a szükséges adatokat. A gyerekek itt nem jönnek képbe.

Lényegtelen, hogy az értékesítés után kapott bevételt mire költi.

Adózással kapcsolatos kedvezmény akkor van, ha saját maga, közeli hozzátartozója, élettársa részére EGT tagállamban idősek otthonában, fogyatékos személyek lakóotthonában, vagy más hasonló ápolási intézményben férőhely megszerzésére használja fel az ingatlan értékesítéséből származó jövedelmet. Ha csak részben használja fel, akkor az mentes, a többi után fizetni kell SZJA-t.