Lehet e olyan számlát faktorálni, amit a szállító még nem teljesített, majd később a faktoring cég követelheti?

Van egy elég gázos ügyem. Vásárolni kívántam egy új-építésű lakást 2016 őszén, előszerződést kötöttünk a kivitelezővel. kifizettem 20% önrészt, maradék 80%ot hitelből kívántam megfizetni. tervezett átadás 2017 Március 31 (rég eltelt). A gond az, hogy 2016 őszén amikor előszerződést kötöttem adtak két számlát, egyet az önrészről egyet a maradék 80%ról. Utóbbin a teljesítés 2016 ősz, fizetési határidő 2017 február 28. utóbbi számlát a kivitelező faktorálta egy finanszírozó céggel.

Namost 2018 vége van, a lakás ugyan majdhogynem kész, de még mindig csak előszerződésem van a kivitelező pedig szeretne kibújni a végleges szerződéskötés alól (felment ingatlanárak miatt).

A fő gond az, hogy a finanszírozó küldött egy fizetési felszólítást, hogy fizessem be a 80%ot 3 napon belül.

Azon felül, hogy én ennek a problémásságát nem jeleztem azonnal (hülye voltam). Ez most mit jelent? Létezik hogy jogosan követeli rajtam a pénzt, a faktorálás miatt, holott a számla ellenértéke nincs teljesítve (még egyáltalán végleges adásvételi sincs?)? érvényes egyáltalán egy ilyen faktoring (előszerződés alapján?)?