A földivatal által bejegyzett jelzálog összegek és a banktól felvett hitel összege nem egyezik, mi a magyarázat?
Figyelt kérdés
2022. jan. 31. 21:04
3/11 A kérdező kommentje:
Most nincs időm pontosan kiszámolni, de 2-3 millióval több van bejegyezve, mint a csok, csok hitel es piaci hitel összege összesen.
2022. jan. 31. 21:32
4/11 anonim 
válasza:
válasza:Nézz bele a foldhivatalban a bejegyzés alapjául szolgáló szerződésnek vagy dokumentumnak. És rögtön kiderul.
5/11 anonim válasza:
válasza:Nekem egy az egyben a lakás forgalmi értékét jegyezték be nem pedig a felvett hitelt.
6/11 anonim válasza:
válasza:Mindig többet szoktak bejegyezni, mint a tőke összeg.
7/11 anonim 
válasza:
válasza:Nem a tőkét jegyzik be, hanem azt az összeget, ami a teljes tartozás (tőke+kamat+kezelési költség+ egyéb költségek)
8/11 xswerdy válasza:
válasza:mindig többet jegyeznek be, de ez benne van a szerződésedben.
Azért nem egészen úgy van, ahogy a 7. írja, nyilván nem a teljes futamidőre járó kamatot és egyéb költséget jegyzik be (az a duplája is lehetne a felvett összegnek), de egy kis biztonságot bele visznek, hogy ha esetleg viszonylag az elején elkezdenél nem fizetni, és így több lenne a tartozásod, mint amennyit felvettél.
9/11 anonim válasza:
válasza:A Földhivatalban a felvett hitelösszeg, plusz egy éves járuléka van bejegyezve. Benne van a zálogjoggal foglalkozó rendeletben, hogy ez így szabélyos, illetve a szerződésedben is le van írva. Kb a felvett hitelösszeg 120%-a szokott lenni, de ennek csak akkor van jelentősége, ha nem fizeted a részleteket. Természetesen Te annyival tartozol normál esetben, amennyi hitelt igényeltél.
10/11 anonim válasza:
válasza:Nekem +20% van forintra pontosan bejegyezve.
Felveszel 10 millió hitelt. Ők rátesznek 12 millió jelzálogot biztos, ami biztos alapon.
De ez nem azt jelenti, hogy árverésnél annyit visz a bank, a bank csak a tartozásnak megfelelő összeget +a költségeit kapja meg a végrehajtótól.
Egyszerűen így nem lehet (durván) túlhitelezni egy ingatlant.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!