Jelzáloghitelnél az értékbecslői díjat és egyéb költségeket bel lehet építtetni a hitelbe vagy előre ki kell fizetni?

Nem lehet, mert a hitel az utolsó vételárrész, tehát azt át kell utalni vagy ki kell fizetni az eladónak.

Ha a költséget levonná a bank, nem kapná meg a teljes összeget az eladó.

Jelenleg szinte az összes bank akciózik. A legtöbb helyen előre ki kell fizetni az értékbecslés díját és a közjegyzőt is, de utólag jóváírják a hitelből. Van olyan bank is, amelyik meghitelezi az induló költségeket, majd utána jóváírja a felvett hitelből, de némi kamatot felszámol érte.

Minden díj elengedési akciót valamilyen feltételhez kötnek a bankok, de ezek egyike sem teljesíthetetlen.

Szívesen segítek, ha érdekelnek a részletek, a lehetőségek.

Díjmentesen dolgozó hiteltanácsadó vagyok, ha írsz privátban, akkor tudok bővebb információkat, hitelajánlatokat is adni, ha megírod az elképzeléseidet.

Na, arra kíváncsi lennék melyik bank fizeti ki előre az értékbecslői díjat. Pl. felértékelik, és azt mondja az ügyfél hogy neki nem elég amit kapna? Vagy sok esetben értékelhetetlen a ház, és pont ezért nem építik be a hitelbe.

?

A válasz írója 74%-ban hasznos válaszokat ad.

A válasz megírásának időpontja: ma 00:12

Kedves érdeklődő!

Mint írtam, MEGHITELEZI a bank az induló költségeket. Ezek után, ha megvalósul a hitel, akkor arra az 1-2 hónapra kamatot számolnak arra a kb 50-100.000Ft-ra, amíg a hitel folyósításra nem került. A HITEL szó azt jelenti, hogy ha nem valósul meg az ügylet valamilyen okból, akkor nincs miből levonni, így természetesen ezt az összeget visszakéri a bank, de nem egyszerre, hanem mint egy személyi kölcsönt, részletekben.

Arra való egy jó hiteltanácsadó, hogy előre feltérképezze a hitelképességet, próbáljon azon javítani, ha szükséges és már a költségek felmerülése előtt elbíráltassa a hitelt, megvizsgálja az ingatlant is fedezet szempontjából. Ha rizikósnak tűnik az ingatlan, (pl vályog, vagy eldugott településen van, vagy nem éri el a bank által előírt minimum értéket, stb), akkor arra számítani lehet, hogy elutasíthatja a bank az igénylést, de mindenki maga dönti el, hogy mennyit mer kockáztatni.

Soha nem szabad pl úgy adásvételi szerződést kötni, hogy nincsenek meg a banktól a pontos eredmények a hitelhez, mert abból bizony nagy bajok származhatnak.

És igen, van egy bank, ez pedig az AXA, amelyik valóban elengedi az értékbecslési díjat, ha az ügyfél nála bankol és még vállal pár kisebb feltételt és utólag sem kéri ezt a pénzt, ha esetleg elutasítja a hitelkérelmet, mert pl nem felel meg az ingatlan.

Remélem kielégítő választ adtam a kérdésedre.

egy hiteltanácsadó