Árfolyamgáttal kapcsolatos a kérdésem! Csak a 270 feletti svájci frank esetén vállalja át az állam a gyűjtőszámlára került törlesztőrészletet?

"Az árfolyamgát teljes védelmet jelent, ha a forint bizonyos szint fölé gyengülne. (Svájci frank alapú hitelnél 270 forintos, euró alapúnál 340 forintos, míg japán jen alapúnál 3,30 forintos árfolyamot jelent.) E felett mindent az állam fizet, így az adós megszabadul a „végtelen” forint gyengülés kockázatától."

[link]

A közjegyzői okiratban vannak elrejtve az esetleges "csapdák"...

Csak az számít. A banktól előzetesen nem fogsz hiteles infokat kapni, tapasztalat szerint.

(nekem pl. üzletnyitási hozzájárulás, ház eladás, árfolyamgát kapcsán is mást mondtak,mint amit később a közjegyzői "apróbetűs részei"- záradéka tartalmazott)

Az árfolyamrögzítés eleve, egy hosszú futamidejű plusz hitel, szóval arra gondolni, hogy majd könnyebb lesz, ha lejár szerintem felesleges. Kb ugyanaz az állapot lesz 5 év múlva, ami volt tavaly. Ugyanakkora, vagy nagyobb tartozással,ezzel együtt magasabb törlesztővel, köszönhetően az új forinthitelnek ami aktiválódik az árfolyamgát végeztével,amit sok esetben - vagy talán minden esetben- nem lehet korábban visszatörleszteni, mint az eredeti nagyobb összegű devizahitelt.

[link]

Bak Norbert-nek, részben van csak igaza. Érdemes kihasználni az árfolyamgátat. Két okból is. Az egyik, ha a fent említett árfolyamok alá gyengülne a Forint, ebben az esetben nem szállhat el a törlesztőrészlet, és a meghatározott árfolyam felett az állam fizet mindent. Az alatta lévőt természetesen az adós fizeti továbbra is.

A másik ok, pedig az, hogy a banki hitelek 99,9%-a aunitásos hitel. Ez azt jelenti, hogy sokkal magasabb kamatot fizettet meg velünk. Vagyis a futamidő elején szinte csak kamatot fizetünk és minimális tőkét. És itt a jelentősége az árfolyamgátnak. Ha például a hitelünk 1/3 tőke és 2/3 kamatból áll, (jobb esetben) akkor a fix árfolyam feletti rész is ilyen arányban oszlik meg. A tőke gyűjtőszámlára megy, a kamat rész pedig a bank és állam fizeti.

Aki a futamideje végén jár, annak már kevesebb megtakarítást jelent a kamatokon. Részére esetleg fizetési könnyítés lesz a futamidő hosszabodással.