A bankok mennyi hitelt adhatnak egy embernek? Van felső határ? És mitől függ: kereset, ingatlan értéke?

Egy jelzáloghitelnél a hitelképességtől, a hiteltípustól, a banktól és az ingatlan értéktől is függ a felső határ.

A hitelképesség sok mindentől (személyes adatok, munkáltató adatai, jövedelem nagysága, egyéb terhek, eltartottak száma, stb, stb)

Akinek nincs jövedelme, az nem kaphat ma hitelt akkor sem, ha van ingatlana, amire terhelhető lenne egy jelzáloghitel.

Nem aki nagy valószínűleg nem tudja visszafizetni az nem kap.

Barátnőm minimálbéres 4. éve folyamatos munkaiszony mellet egy 70 ezres árú hitelt nem kapott meg.

19.53-as példája mutatja, hogy mennyire számít a hiteltípus és a bank is.

Két minimálbéres együtt, ha lakásvásárlási hitelt kérnek pl egy 8 milliós lakásra, akkor találnak olyan bankot, ahol kb 3-4 millió Ft hitelt is kaphatnak, de a különbözetet önerővel kell kipótolni.

Mi ebben a logika? A bankok szívesebben adnak annak hitelt, aki össze tudott szedni minimálbér mellett több milliót és ebből viszonylag érték álló dolgot (lakást) vesz, mint annak, aki kis értékű áruhitelt szeretne.

A másik ok, hogy a banknak kisebb a kockázata egy olyan lakáshitelnél, ahol az adósnak benne van szintén több millió saját pénze a lakásba, mint egy áruhitelnél, ahol a legnagyobb arányú a hitelek bedőlése.

felső határ a csillagos ég! :)

Persze olyan jövedelem és ingatlan kell hozzá, amibe ez belefér.

A bank vizsgálja, hogy megfelelő adós leszel-e jelen pillanatban. Ha igen, akkor adnak.