A végtörlesztésnél mit kell törleszteni (lakáshitel)?
Tegyük fel, hogy van lehetőségem arra, hogy havi 200ezret szánjak lakáscélra. Nem ennyit keresek természetesen, hanem ennyit ennyit rá tudok szánni havonta.
A felvett lakáshitel összege mindkét esetben 10M lenne.
Az első esetben 10 évre venném fel, így a törlesztőm havi 97ezer lenne. A teljes visszafizetendő összeg majdnem 12M forint, de kerekítsünk fel 12-re az egyszerűség kedvéért.
A második esetben 30 évre venném fel, így a törlesztőm csak 43ezer lenne, de a teljes visszafizetendő összeg - kerekítve - 16M forint.
A kérdésem nem arra irányul elsősorban, hogy melyik éri meg jobban, mert ezt kimatekozom. Viszont azzal a "szabállyal" nem vagyok tisztában, hogy amikor végtörlesztek, akkor az aktuálisan MÉG fennálló tőketartozásom kell megfizetni (meg az 1% jutalékot amit ilyenkor kell, ha nem LTP-ből fizetem be), vagy ilyenkor a meghatározott teljes visszafizetendő összeget kell megfizetnem, magyarul a várható kamatokkal együtt?
válasza:természetesen a várható kamatot nem kell megfizetned. Az aktuálisan fennálló tartozást kell végtörleszteni. A végtörlesztési díj azt hivatott kompenzálni, hogy a bank elesik a hátralévő időszak kamataitól.
Egyébként az LTP-ből előtörlesztés nem mindig költségmentes, jellemzően csak a minősített fogyasztóbarát hitelnél.
Az előtörlesztési díjon felül is lehet költséged, eléggé jellemző, hogy hitelfelvételkor van papíron egy halom költség, amit "akcióban" elengednek, de ezt ki kell fizetned, ha pl. 5 éven belül végtörlesztésre kerül sor.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!