Ennyi önerővel kaphatunk hitelt?

"Ahelyett inkább nyitunk még egy fundit"

Igyis-ugyis erdemes annyi fundit nyitnotok, ahanyat tudtok, az a havi 20 ezer semmiseg.

En nem azt mondtam, hogy ne vegyel hitel, mert mi lesz ha, csak probaltam felhivni a figyelmed, hogy lehet sokkal nagyobb a tortleszto. A szamok alapjan, amit ide irtal, gyanus volt, hogy tul nagy kockazatot vallaltok, de ezt csak tippelhettem, nem ismerem a pontos korulmenyeket. Ha szerinted realis a vegtorlesztes 5 ev alatt, akkor viszont hajra!

Nem a kérdező vagyok, de hasonló a cipő ezért ez érdekelne:

"Ne a jelenlegi helyzet alapjan szamolj, ha a fix 5 ev mulva pl. 15%-ra emelkedik a kamat, az ingatlan piaci erteke meg zuhan 40%-ot, akkor mi lesz?"

Erről mit kell tudni? Az ingatlan értékénwk csökkenése és annak a kamathoz való viszonya?

Kérdező, igen. A jtm rendelet szerint belefértek, a 20% önerő is megvan.

De nehogy 30 évre vegyétek fel! Az az igazi öngyilkosság, számold ki, mi lesz a vége, és az még csak a jelen kamatkörnyezet! Vagy: felveszed 30 évre, 5 évre fixáltan. Mellé kötsz 2, de inkább 4 (szülő nevére is mehet), szigorúan 4 éves ltp-t, maximum összeggel. ! év múlva beforgatod az egészet a tőkébe.

Ekkor már kevesebb, mint felére esik vissza, csak ettől a tőketartozásod. Ekkor, amikor lejár az öt éves kamatperiódus, átütemezed a maradék kb. kilenc milliót 4-5 évre, fix kamattal.

És 9 év alatt kifizetted, úgy, hogy több, mint 60%-a az összegnek kamatmentes ;)

Utolsó vagyok:

és NE köss hitelfedezeti biztosítást! Egy csomó esetben semmit nem ér.

Inkább legyen 6 hónap teljes megélhetésre elegendő vésztartalékod, azzal többre mész.

"Nem fog 40%-ot csökkenni se az ingatlan ára, se az albérlet díja."

Uhh, hat ez kinos, mar megint ram esett a szerep, hogy valakit visszarangassak a valosagba. Ez fajni fog, de: te nem vagy egy jos! Nem tudsz ilyen dolgokat nagy valoszinuseggel megallapitani, mint amit ideztem.

Mas: az sem tunt fel neked, hogy ugy fogalmaztam: mi lesz ha! Nem azt mondom, hogy soha ne merjen kockaztatni az ember, csak azert probalja minimalizalni a kockazatot es esszerusiteni a kiadasait. Ha 500k feletti a beveteluk, 2 ev alatt ossze kene tudjanak sporolni legalabb meg 4 millat, akkor mar mas lenne a leanyzo fekvese, ha megceloznak egy 18 millios ingatlant.