Ugyanannyi a végtörlesztés tíz év után is, mintha húsz évre számolnánk?
Sziasztok! Szeretném lezárni a lakáshitelt, tíz évvel hamarabb. A bankban viszont azt mondták, hogy még a fennálló tőke tartozást kell fizetni, holott mi tíz éve a húsz évre kiszámolt kamatokat fizetjük. Úgy gondolom, hogy a kamat mértéke tíz évnél kevesebb, mint a húsznál, így nem értem, hogy miért kéne nekem a húsz éves konstrukciót kifizetni, ha most akarom lezárni. Tudna ebben valaki segíteni?
Számszerűen: felvett hitel 8.7 millió, havi törlesztő átlagban, mivel változott állandóan 60ezer, idáig tíz év van letudva. A fennálló tőke pedig 5.2 millió és ezt kéri a bank.
válasza:A 6-os és a 8-as válaszolónak is abszolút igaza van, leírták a lényeget. A végtörlesztés napján még fennálló tőketartozásodat kell kifizetned, a következő 10 évre a kamatokat már nem. Az eddig kifizetett kamatok pedig természetesen nem járnak vissza azért, mert korábban teljesítesz. Ez teljesen természetes, nem rossz konstrukció kérdése.
A legtöbb bank a lakáshitelt csoportos beszedés esetén pl. direkt kettő részletben vonja, így egyértelműen látszik mennyi az adott hónapban a tőkecsökkenés és mekkora összeg ment a kamatokra. Az elején ez legalább fele-fele arány, aztán az idő múlásával az arány a tőkecsökkenés javára tolódik el.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!