Ügyvéden keresztül, írásban kell egy ingatlannál megkérdezni, hogy él-e valaki az elövásárlási jogával?

Írásban kell, de nem fontos az ügyvéd:

Az elővásárlási jog tartalma:

Az elővásárlási joggal terhelt ingatlan tulajdonosa, ha el kívánja adni az ingatlanát, a kapott vételi ajánlatot a szerződés előtt köteles az elővásárlásra jogosulttal közölni. Amennyiben az elővásárlásra jogosult a kapott ajánlatot - meghatározott határidőn belül - elfogadja- és erről ilyen értelmű nyilatkozatot tesz -, úgy tulajdonos és a jogosult között az ajánlatban szereplő feltételekkel (többek között: vételár, birtokbaadás) a szerződés létrejön. Ekkor az elővásárlási jogosult az ajánlattévő (vevőjelölt) helyébe lép és teljesítenie kell az adásvételi szerződésben az ajánlattévő által vállaltakat.

A tulajdonos közlési kötelezettsége:

A tulajdonosnak a vételi ajánlat minden lényeges eleméről tájékoztatni kell az elővásárlási jogosultat, hogy ezek mérlegelése alapján hozhassa meg döntését. A közlésnek - ingatlan esetében - írásban és utóbb igazolható módon kell megtörténnie. Nem terheli a közlési kötelezettség a tulajdonost, ha a közlés a jogosult(ak) tartózkodási helye vagy más körülményei miatt rendkívüli nehézséggel vagy számottevő késedelemmel járna.

A jogosult nyilatkozata:

Amennyiben az elővásárlásra jogosult úgy nyilatkozik, hogy nem kíván élni az elővásárlási jogával, vagy nem nyilatkozik egy bizonyos határidőn belül, akkor az ingatlan tulajdonosa eladhatja az ingatlant a vevőjének az adásvételi szerződésben rögzített vagy, számára kedvezőbb feltételekkel.

A kérdés második feléhez:

Ha valaki megveszi a résztulajdont, akkor is ugyanúgy megillet később az elővásárlási jog, mint a volt férjed esetében. Közös tulajdon lesz (kivéve ha megosztható, és meg is osztjátok pl. egy üres teleknél ez lehetséges, de még lakóháznál is elképzelhető), így minden lényeges átalakításhoz a kettőtök hozzájárulása szükséges.