Kezdőoldal » Üzlet és pénzügyek » Egyéb kérdések » Megbízhatónak találnátok egy...

Megbízhatónak találnátok egy ilyen ajánlatot? Belemennétek a dologba?

Figyelt kérdés

Áruljuk az ingatlanunkat, sajnos nem kapkodnak a házakért a környéken, mert kb. minden második, harmadik eladó, sok érdeklődő volt már, de a legtöbben vagy úgy vennék talán meg, ha előbb sikerül a sajátjukat eladni, vagy negatív választ adtak, viszont most akadt egy vevő, aki meglehetősen komolynak, tűnik, tehát, h meg szeretné venni, viszont az 5,5 millió Ft.-os vételárból csak 4,5 milliót tudna kifizetni azonnal készpénzben, a többit 2 500ezres részletekben a rákövetkező hónapokban.Mindezt természetesen úgy, h ügyvéd előtt rögzítve ezeket a föltételeket, és amennyiben elmaradnának a fizetéssel, vagy nem tudnák kifizetni a részleteket, akkor a tulajdonjog automatikusan visszaszállna...kb. így magyarázták el. Lehetséges, ill. szokásos az ilyesmi ingatlanvásárláskor, ill. ha minden rendesen van ügyvéd által intézve, akkor származhat nekünk esetleg valami hátrányunk ebből, tehát van vmi hátulütője? Ti a helyünkben belemennétek esetleg egy ilyen dologba?


Köszönöm a válaszokat!


2010. aug. 15. 21:43
1 2
 1/13 A kérdező kommentje:
csak a félreértések elkerülése végett: úgy értem, h 2 db 500ezres részletben fizetnék ki az 1 milliót, nem 2500 Ft.-onként.....lehet, h nem is félreérthető, de én esetlegesen annak tartottam a szöveget azon a helyen :)
2010. aug. 15. 21:47
 2/13 anonim ***** válasza:
86%

Csak akkor,ha a tulajdonjog nem szállna át a vevőre,csak ha a teljes vételárat kifizette. És természetesen,addig költözés sincs.

Ha előbb átírják a tulajdonjogot,akkor csak hosszas bírósági herce-hurca után tudnád visszacsinálni. És a kifizetett vételárat is vissza kellene adni. Ha elég szemét,akkor még kamatot is kérhet utána.

2010. aug. 15. 21:52
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/13 anonim ***** válasza:
100%
Tulajdonjog fenntartással lehet, ez lesz bejegyezve a földhivatalban. Ez esetben csak az utolsó részlet megfizetése után lesz az ő nevére írva az ingatlan, addig a tiétek marad a tulajdonjog. Mindenképp saját ügyvédet keressetek, ne azt, amit ő ajánl.
2010. aug. 15. 21:54
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/13 anonim ***** válasza:
Bocsi az offért, de elárulnád, hogy hol lehet a mai világban 5,5 millió forintért házat venni?
2010. aug. 15. 22:01
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/13 anonim ***** válasza:
100%
Utolsónak: elég sok helyen. Kisebb városokban pl. az Alföldön,vagy községekben is.
2010. aug. 15. 22:08
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/13 anonim ***** válasza:

simán belemennék


korrektnek tünik

2010. aug. 15. 22:15
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/13 A kérdező kommentje:

Úgy értettem, ahogy a második válaszadó írta, tehát, hogy ameddig nem fizetik ki az utolsó részletet, addig a tulajdonjog a MIÉNK marad, tehát amennyiben a vevők nem fizetik rendesen a részletet, úgy akkor a mi tulajdonunkban marad a ház, az a pénz pedig, amit készpénzben kifizettek nekünk (4,5)M, az nekik akkor elúszik tudtommal.Egyébként viszont a költözést elég hamar megejtenénk, mi is, és a vevők ide be (kb. olyan 1-2 héten belül)....viszont ebben nem látok túl nagy kockázatot, mivel ugye a tulajdonjog a miénk marad, ők viszont nem fizetnének a megadott határidőn belül, akkor egyszerűen kitehetnénk őket, mivel ugye akkor más sem sem jogosítaná őket az itttartózkodásra.


Amúgy válaszolva az utolsó kérdésre: Dél-Baranyában.....akár még kevesebbért is lehet kapni teljesen jó állapotú, nem fölújítandó ingatlanokat itt ;)

2010. aug. 15. 22:17
 8/13 A kérdező kommentje:
jav: már semmi sem jogosítaná őket .....
2010. aug. 15. 22:18
 9/13 anonim ***** válasza:

"tehát amennyiben a vevők nem fizetik rendesen a részletet, úgy akkor a mi tulajdonunkban marad a ház, az a pénz pedig, amit készpénzben kifizettek nekünk (4,5)M, az nekik akkor elúszik tudtommal."


Hogy úszna már el? Akkor azt neked szépen vissza kell pengetni. Lol, hogy jut ilyen marhaság egyáltalán az eszedbe? Szép is lenne, se ház, se pénz, mi? Nincs olyan hülye, aki a ház majdnem teljes összegét foglalóként tenné le...

2010. aug. 16. 01:55
Hasznos számodra ez a válasz?
 10/13 anonim ***** válasza:
Van foglaló, és van előleg. A foglaló nem jár vissza, ha a vevő később eláll a vételi szándékától, az előleg azonban visszajár. Az ügyvéd természetesen belefoglalja az adásvételi szerződésbe, hogy foglalóról vagy előlegről, esetleg a vételár első-második-xedik részletéről van szó, és hogy mi a teendő abban az esetben, ha. A jó szerződés mindkét felet védi, és a vevő - ha van egy csöppnyi esze - nem fog olyan szerződést aláírni, amiben az van benne, hogy ha nem tudja időre kipengetni a maradék részleteket, akkor bukja az addig odaadott előleget/részleteket is, meg a ház tulajdonjogát is.
2010. aug. 16. 06:16
Hasznos számodra ez a válasz?
1 2

Kapcsolódó kérdések:





Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!