Édesanyámmal lakom 1 lakásban fele-fele arányban tulajdonosok vagyunk, azonban NAGYON rossz a kapcsolatunk!?

"Mondott olyat is hogy majd aláhamisítja a nevem az eladási szerződésen és majd csak a pénzt kapom meg ha megkapom. "

Ezt úgy hívják, hogy közokirathamisítás és BÖRTÖN jár érte. Természetesen a szerződés azonnal érvényét is veszti, amint kiderül a hamisítás ténye és visszaáll az eredeti állapot.

Azt viszont nem értem, hogy "csak úgy megtudtad" a dolgot. Biztos vagy te egyáltalán ebben az egészben? Te NEM kaphattál ajándékba semmit anélkül, hogy te is aláírtad volna az ajándékozási szerződést...

Vagyis ha nincs ilyen szerződés akkor neked nincs is tulajdonjogod...

Így már más.

A haszonélvezet mint már mondtam könnyedén kideríthető. Bemész a helyi földhivatalba és mivel tulajdonos vagy az illeték megfizetése után megkapod a tulajdoni lap másolatát, amin szerepel a haszonélvezet - ha van.

A haszonélvezet csak abban erős, hogy beleegyezése nélkül nem adhatod el, nem vehetsz fel rá jelzálog hitelt. Arra nem jogosítja fel, hogy kitegyen téged.

A szellemi állapotát tekintve, nem ő dönti el, hogy normális, vagy sem. Beszélj a körzeti orvossal illetve a területi szociális gondozót is megkeresheted tanácsért.

Zárcser: Feltöröd a zárat, cserélni kell. Mivel tulajdonos vagy megteheted, pláne, ha nem enged be, még a rendőrség is segít. Szomszédokkal is beszélhetsz, kérhetsz segítséget, ha olyan a viszonyotok.

utolsó:

"A haszonélvezet csak abban erős, hogy beleegyezése nélkül nem adhatod el, nem vehetsz fel rá jelzálog hitelt. Arra nem jogosítja fel, hogy kitegyen téged."

A haszonélvezet ERŐSEBB A TULAJDONJOGNÁL, minden szempontból.

Akinek haszonélvezete van egy ingatlanon az akár a TULAJDONOST IS elzavarhatja a francba és megtilthatja neki, hogy belépjen a saját tulajdonába.

Az előzményekből számomra az derült ki, hogy az ingatlan felét elajándékozta a gyermekének. Arra nincs élvezeti joga, tehát nem teheti ki fizikailag a lakásból.

A felújítással kapcsolatban:

"A haszonélvezettel együtt felelősség is jár, hiszen a haszonélvezőt terheli minden előre tervezhető költség, mint például a festés, karbantartás és a közterhek megfizetése. A tulajdonos számára biztosítani kell az ingatlan láthatóságát, rendszeres ellenőrizhetőségét. A haszonélvező köteles a haszonélvezet időtartama alatt felmerülő karbantartási terheket magára vállalnia, de nem köteles a rendeltetésszerű használat során keletkezett értékcsökkenés megtérítésére. A haszonélvező számára ajánlott üvegkár, vízkár és tűzkár esetére biztosítást kötni, hiszen ezen eseményeknél felmerülhet az egyéni felelőssége."(Wikipédia)