Érvényes a szerződés?

van egy ingatlan bérletre szóló szerződés, ami a bérbeadó és két bérlő közt jött létre. a bérbeadó nem írta alá a szerződést mivel számított egy harmadik bérlőre is, aki később költözött volna. a harmadik nem költözött, és a bérlők nem látták, hogy a bérbeadó aláírja a szerződést.