Ingatlan bérlés inkognitóban? Bővebben lent
Van egy házaspár, akiket a család régóta ismer, most külföldre utaznak, igazából elég szép házban laknak, konkrétan 70-80 milliós ház, és hajlandók lennének nekem "kiadni" havi 100 ezer plusz rezsiköltségért, mivel megbíznak bennem.
Hogy miért van szükségem ilyen házra?-Azért, mivel mindig is álmom volt egyszer egy palota, de sajnos anyagilag nem engedhetem meg magamnak, és amíg külföldön tartózkodnak (fél év), addig szeretném kicsit kiélvezni a nagyvilági életet.
A lényeg.
Hogyan oldjuk meg szerződéssel? Nem szeretném, ha egy luxus negyed lenne a bejelentett lakcímem, ismert okokból, nem akarom, hogy bűnözőnek vagy adócsalónak gondoljanak, becsületes ember vagyok, továbbra is a kis lakásom lesz a lakcímem, ezért gondoltam pl arra, hogy ne írjuk a nevem a szerződésbe, hanem, valahogy másképp kéne megoldani, vagy ha beleírjuk, hogy 100 ezer forint nem fognak belekötni, hogy nem hiszik el, hogy egy luxus háznak 100 ezer a bérleti díja biztos valami csalás lehet benne?
Vagy egyszerűen ne is gondolkodjak ilyenen, csak beszéljem meg a tulajjal szerződés nélkül? :)
Ti mit gondoltok?
köszi előre is.
válasza: válasza:A házat bérelheted tőlük, erről mindenképp írjatok szerződést, írjátok le benne a 100e forintot. A lakcímedet meg nem vagy köteles oda bejelentetni, lakhatsz te akár a szüleidnél is.
Ez így teljesen legális, amiket te írtál, az mind illegális, és felesleges is.
válasza:Itt több dolgot is tisztázni kellenne.
Először is azt,hogy mindenki annyiért adja ki a saját tulajdonú ingatlanját amennyiért akarja.Ezt nem szabályozza semmi és senki.
2,Egyáltalán nem kötelező a bérleménybe bejelentenie magát.
3,Szerződés esetén a szerződésebe jóval kisebb összeget is bele lehet írni.Ezt szintén nem szabályozzák.
4,Abban az esetben ha szerződés fog készülni,a bérbeadónak jelentenie kell,hogy a tulajdonában lévő ingatlanban lakó van,és ez után adót kell fizetnie.
Gondolom a számlák továbbra is a tulajdonos nevére fognak jönni,tehát ha ennyire megbíznak egymásban,akkor anyagilag akkor járnak a legjobban ha erről nem készül hivatalos szerződés,esetleg valami papírforma a bérlő és bérbeadó közt.
Ha a bérbeadó mégis szeretne szerződést akkor lehetőség van kisebb összeg beírására is.tehát papíron pl:60.000 ezer Ft/hó,míg a valósgban ez 100 ezer.Ezzel nem maga hanem a bérbeadó jár jól.
Azzal azonban legyen tisztában ,hogy mindez a nem hivatalos forma.
válasza:"2,Egyáltalán nem kötelező a bérleménybe bejelentenie magát." tényleg nem, ha nem költözik be, viszont a valós tartózkodási helyét azt 3 munkanapon belül köteles a jogszabály szerint bejelenteni
1992. évi LXVI. törvény
"4. § (1)11 A törvény hatálya alá tartoznak:
a)12 Magyarország területén élő magyar állampolgárok, a bevándorolt és a letelepedett jogállású, valamint a menekültként vagy oltalmazottként elismert személyek,"
"A lakcím és az értesítési cím bejelentése és nyilvántartása173
26. §174 (1) A Magyarország területén élő, e törvény hatálya alá tartozó polgár [4. § (1) bekezdés] köteles beköltözés vagy kiköltözés után három munkanapon belül lakóhelyének, illetve tartózkodási helyének címét a járási hivatalnál nyilvántartásba vétel céljából bejelenteni (a továbbiakban együtt: lakcímbejelentés)."
4.
Ha van házam minek? egy héten egyszer felveszem a leveleket oszt cső.
válasza:Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!