4 testvérből 1 elhunyt, ingatlanát a másik 3 örökli, akik el akarják azt adni, van vevő, de ekkor egyikőjük meghal, eladhatják ők ketten? A most elhunyt hagyatékija még soká lesz

Amíg nincs meg a hagyatéki tárgyalás, addig nem érvényes az esetleges eladás.

Ugyanis ott tisztázzák hivatalosan, hogy a meghalt testvér után ki örököl, és akkor döl el a tulajdonjog.

Más tulajdonát - márpedig amíg nincs rendezve, addig a meghalt testvér az egyharmad tulajdonosa - eladni nem lehet, mert törvénysértö.

Viszont érdemes megkérdezni közjegyzöt, mert vannak megoldások - pl. ideiglenes adásvételi szerzödés, amibe bele lehet foglalni, hogy amennyiben a meghalt testvér vagyona a két életben amradt közt oszlik meg, kötelezik amgukat, hogy átadjáka vevönek.

De ennek megfogalmazása - illetve hogy a mai jogállás szerint ez milyen módon lehetséges -, ezt csak egy jogi szakember tudja pontosan és szabályosan lerendezni.

Több kérdés is felmerül.

Van e végrendelete?

Van e leszármazója?

Élnek e a szülők?

Ha mindegyik válasz nem akkor ipso iure, azaz a törvény erejénél fogva már a halála pillanatában ti vagytok az új tulajok.

Viszont felmerül több "bibi". Hiába vagytok csak ti a tulajok, egyrészt ezt be kell jegyeztetni a földhivatalnál, ami csak a hagyatéki után történhet meg, másrészt eladni is nehézkes, ugyanis a földhivatal szerint ti 3an vagytok a tulajok, és arra kell megírni a szerződést, de nem lesz aki aláírja a halott nevében.

Ha biztosak vagytok abban, hogy ti örököltök, úgy kössetek olyan szerződést, ami szerint az ingatlan tulajdonjogának 2/3-át átruházzátok a vevőre, és vállaljátok, hogy amennyiben megszerzitek a maradék 1/6-1/6-ot, úgy azt eladjátok neki utólag (vagy vételi jogot kötett ki a vevő a fennmaradó részre, ez is egy megoldás). Ritka az ilyen, de nem megoldhatatlan.