Tegyük fel, hogy van 20 millió forintom feleslegbe. Megvan mindenem a 20 milliót nem akarom elkölteni, csak hasznosan befektetni úgy, hogy kamatozzon, s minden hónapban lefölözzem róla a hasznot. Mibe érdemes fektetni?

Ingatlant 20 millióból nagyon acélosat nem tudsz venni. Vagy egy nagyobb lepukkantat BP-en, vagy egy kisebb tűrhetőt.

Talán a nagyobb lepukkantban van több fantázia, minimál felújítás és szobánként kiadni diákoknak, abból 120-150e bejöhet havonta minusz adó. Így is 12 év körül lesz a megtérülésed.

Tévedsz: az ingatlan sem számít biztos befektetésnek: elég, ha építenek a környéken az "engedélyed nélkül" egy gumigyárat vagy bármit, ami negatívan befolyásolja az ingatlan árát, vagy ha belvárosi lakásról beszélünk, akkor kialakítanak egy bulinegyedet - amikor is hajnalig nem lehet normálisan pihenni.

Még Bookingon és Airbnb-n is olvastam olyan értékelést, ahol azt írták: kár, hogy a Gozsdu udvar a környéken van, nem lehetett éjszaka aludni.

Persze, ha bulizni vágyó fiatal veszi ki, akkor ez akár jól is jöhet - csak ők meg a lakásodat fogják "gallyra vágni"...

Személyes tapasztalat: 10 évvel ezelőtt a Podmaniczky és a Nagymező u egy nyugodt, békés, kellemes környék volt - mára a Nagymező u-i szórakozóhelyek miatt a város egyik legmocskosabb környéke: reggelente rendszeresen hányások között és emberi vizelet bűzétől áradó járdán közlekedik az ember... :-(

"A tőkém így is úgy is megmarad."

Lehet, hogy harom ev mulva a 20 millios lakas csak 12-ot fog erni, mert zuhannak az ingatlanarak. Ha az egesz lovet egyetlen eszkozbe fekteted, oriasi kockazatot vallalsz.

Ha komolyan gondolod a befektetosdit, kezdj el ismerkedni a tozsdezessel. Ne ugorj fejest es vasarolj 20 milliora reszvenyt egyetlen vallalattol, hanem mondjuk 1 milliora vasarolj ertekpapirokat, olvass utana, hogy mi a meno mostansag, milyen fajta instrumentumoknak milyen a kockazata, kovesd a piacot, majd par ev mulva lesz annyi tudasod, hogy 20 milliobol osszeallits egy portfoliot ami tukrozi a kockazatvallalasod.