Megemlítettem a tulajnak, hogy kéthetente meglátogat a párom, erre megemelte szóban a rezsi átalánydíját. Szerződésünk van, illetve közvetítőn keresztül találtam az albérletet. Szeretném ezt összeveszés nélkül tisztázni. Hogy lenne jó?

Csak a felvetett mellékes kérdésre írom.

"Egyáltalán mi köze hozzá, hogy alkalmanként vendégeket fogadsz abban a lakásban, amiben bérleti jogod van?"

Van köze hozzá, mert a befogadást szabályozhatja. Ha egy főnek adta ki, akkor bárminemű befogadott a törvényben leírtakon kívül csak az ő engedélyével történhet.

"A bérlő a lakásba más személyt - a kiskorú gyermeke, valamint a befogadott gyermekének az együttlakás ideje alatt született gyermeke kivételével - a bérbeadó írásbeli hozzájárulásával fogadhat be." (2005. évi CXXXII. törvény 7. §. Hatályos: 2006. III. 31-től.)

Ezt nem igazán szokták a bérlők "tudni". Azt szokták vitatni, hogy ha X éjjel ott van, akkor az nem befogadás :) A birói gyakorlat ettől eltérhet.

Az eredeti kérdezőnek: azt kell kiszámolni, hogy egy hónapban mennyi nap van ott a barátnőd, és a mostani bérleti díj + rezsi egy napra jutó összegét azzal felszorozni. Ha az kevesebb, mint az emelés, akkor érdemes beszélni a tulajdonossal, hogy soknak tartod és ezt a számítást mutatni neki.

Természetesen ettől letérhet a bérleti szerződés, mert normális esetben havi pár nap miatt nehogy már a bérlő zargasson :)