Lehet alkualap az elmaradó forgalom?

Egy bevásárlóközpont épületén belül bérlek helyiséget, aminek az árába elvi szinten bele van számolva az is, hogy nagy a forgalmuk, ezért drága a bérlés is. Viszont az utóbbi években azt vettük észre, hogy jelentősen lecsökkent a forgalmunk és a kollégáim megfigyelése szerint ebben az is közrejátszhat, hogy magában a bevásárlóközpontban is sokkal gyérebb a forgalom ebben az időben.

Kérdés, hogyha a szerződés explicit nem mondja ki, hogy a bérlés díjában a bevásárlóközpont látogatottsága is bele van számolva, akkor a következő évi alkunál jogos lenne-e erre hivatkozva kérni a bérlési díj csökkentését, mint kompenzáció? Konkrétan ezzel meg tudnám menteni egy kollégámnak az állását, legalábbis ki tudnám tolni egy bő évvel a létszámleépítést. Abban bízok, hogy addigra megoldódik a helyzet vagy találunk alternatív megoldást a leépítés mellett.