Mi az az ingatlan befektetés?

Ha kiszámolod, akkor nem biztos, hogy megéri.

Gondold végig, hogy hány forintért tudod megvenni a házat, és utána azt, hogy hány forintért tudod kiadni, hogy milyen hosszú a szezon (és ne a nyarat vedd alapul, a Balatonnál például újabban már 60 napos szezonnal sem lehet számolni), számolj azzal, hogy lesznek költségeid a vendégekkel (takarítás, tönkremegy valami), adóznod kell, hogy nem biztos, hogy 100%-os kihasználtságod lesz...

Ha mindezt végigszámolod, akkor gyorsan kijöhet, hogy nem éri meg, nem véletlenül foglalkoznak ezzel egyre kevesebben szemben azzal, ami fénykorában ment.

2-es jól írja (első vagyok): mivel te csak a befektetést kérdezted, én arra válaszoltam :-) De az már nem biztos, hogy meg is térül a befektetés. Arról nem beszélve, hogy most éppen felfelé mennek az ingatlan árak - nem biztos, hogy ilyenkor célszerű venni...

Ha kiadod turistáknak, akkor kell plusz berendezés, takarító, szerelők (mert Murphy törvényei szerint ami elromolhat az el is romlik :-) ), ágyneműmosás, adóznod kell utána (szja + idegenforgalmi adó), ha sokat kérsz, akkor azért nem mennek, ha keveset, akkor Te mész csődbe - nem feltétlenül annyira egyszerű...

"de meggondolandó, vannak akik elég jól élnek ilyenből"

Igen vannak - én is ismerek egy ilyen fiatal párt, DE! ők úgy élnek elég jól, hogy már a fiú szülei is azt csinálták, igen régen vettek egy ingatlant a belvárosban, amit most jó áron kiadnak. De ne felejtsd el,hogy az ingatlan után akkor is kell fizetni (fenntartás), amikor nincs vendég tehát ahhoz is kell "tehetség", hogy túlélje az ember a pangó időszakokat.

na meg a régóta bejáratott vendégkör is sokat számít...

"annak akik elég jól élnek ilyenből"

#3as vagyok.

Természetesen lehet jól keresni ilyesmivel, akár nagyon jól is, nem is azt mondtam, hogy nem éri meg, hanem azt, hogy számolj!

És ne azt írd le, hogy mit szeretnél, hanem, hogy mi a realitás. Például a legtöbben ott buknak meg, hogy messze felülbecsülik a kihasználtságot. Láttam már olyan embert, aki úgy vágott bele, hogy 100% körüli kihasználtságot becsült, utána örült a felének is, persze úgy már nem volt rentábilis.