Szerintetek érdemes lenne befektetnem egy lakásfelújításba 3.5 milliót, hogy aztán 5 milliót kapjak vissza, amint eladta a tulajdonos a lakást?

Oké, ha ekkora a bizalom és már azt is tudod, hogy le tudjátok papírozni (továbbra is úgy gondolom, hogy nem, mert ez egy támadható papír lenne) akkor mi a kérdés?

40% hozam 1-2 év alatt nagyon jól hangzik!

Első vagyok, nekem is vannak fenntartásaim továbbra is. Ennyi infóból nem lehet tisztességesen megmondani.

Játszunk el a gondolattal. van egy 10 milliót érő lakás, ami rossz állapotban van, 3.5 millió ft-ot beleteszel, 5-öt ígértek vissza, akkor 15-ért kellene eladni. A tulajdonos ekkor még egy forintot nem keresett, csak az eredeti 10 milliót - amit felújítás nélkül is megkapott volna érte.

Nem vagyok szakértő lakáseladások terén, de nem hinném, hogy annyival többet lehetne kapni a lakásért felújítva, hogy a tulaj is még pluszban jól járjon vele (16 millió, pl.)

Arról nem beszélve, hogy nem egyszer látom azt, hogy tök jó állapotú lakást megvesz valaki, szétveret mindent és saját kedvére átalakítja.

Szerintem a fentiekből már volt elég figyelmeztetés arra vonatkozólag, ha a tulaj csúnyán akar játszani, azt nem ismétlem meg.

Inkább rámutatnék arra, hogyan szándékozol abból a felújításból adózni? Ha pénzt kapsz, és jogtiszta eladásból, annak nyoma marad. Csöndben pénzt csak akkor tehetsz el, ha feketén megy az üzlet. Ha tisztán, akkor vagy csöndben maradsz róla, és nav bácsi vagy rajtakap, vagy nem, vagy leadózol. Jogilag a teljes bevételed az adóköteles, ha csak nem vagy valamilyen cég / vállalkozás, hogy elszámolhasd a 3.5 milcsi kiadást. Csak szerződés alapján azt nem számolhatod el, az elszámolás vállalkozási formához kötött. Miután elszámoltad, abból a 1.5 milcsiból a fele sem fog megmaradni, miután leadóztál belőle.

Hogy mennyi munkát és milyen kockázatot ér meg adott haszon, azt eldönteni személyes preferencia - a te dolgod. Objektíve csak a vonatkozó problémákra tudunk rámutatni.

Akkor miért nem adja el annyiért, amennyit most adnának érte? nem tudja befejezni, nincs rá pénze? Nem értem... (első vagyok)

Kölcsönszerződés? 3,5 milliót adsz kölcsön és annyit kapsz vissza? Mert ha 5 milliót írtok rá, az már uzsorakamat.

(az más kérdés, hogy a bankok mennyi kamatra adják a pénzt, ezt inkább nem kommentálom :-) )