Házasság alatt, örökségemből vettem a házunkat (bizonyítani tudom) és csak az én nevemen van. Kérdésem: milyen arányban kéne osztozkodnunk, hány % járna neki? Eladhatom válás előtt-közben? Ebben ő megakadályozhat? Köszönöm a segítséget!

A ház azon része a tiéd kizárólagosan, amennyit az örökség értéke fedez. Azt az értéknövekedést pedig, amit a felújítással szereztetek, meg kell felezni.

Például ha a házat 10 millió forintért vettétek 10 millió forintnyi örökségből, majd a felújítást követően - azaz jelenleg - 15 millióért lehetne eladni, akkor 2,5 millió forintot kell a párodnak fizetned. Az értéknövekedés fele az övé.

6 millióért vetted a házat, mikor összeköltöztetek ért kb. 10 milliót, majd ráköltöttetek x összeget és az ára megint csak növekedett az évek során pedig 25 millióra felugrott az ára

Ezzel csak azt akarom mondani, hogy amikor ő odament 10 milliót ért a ház, most pedig 25 milliót, így úgy gondolom, hogy a fennmaradó 15 milliót kéne feleznetek

Szerintem azt nézik, mennyit érne jelenleg a ház a felújítás nélkül, mennyit ér azzal együtt, és a különbséget kell felezni. Ha nem nyúltak volna hozzá, akkor teljes egészében azé az ingatlan, aki vette, a passzív értéknövekedés (pl. felment a telkek ára a környéken) biztosan nem osztandó meg.

Mindenesetre a legjobb az lenne, ha egy erre szakosodott ügyvédet keresnél meg, nehogy rosszul járj...

Ügyvédet kérdezz, mert konkrét számokkal ő fog tudni számolni, mert azt neki megmondod. :)

Hivatalosan külön vagyonod a ház, függetlenül a felújításoktól. Tulajdonrészt, vagyis ami jár neki csak akkor szerezhetett, ha a felújítás mértéke tulajdonjog keletekeztető hatású volt. Ilyen típusú munka pl. ami falmozgatással jár. Üdv.

a felújítási költség fele (vagy inkább arányos része) a házastársé

házfelújításban mindkét fél pénze benne volt

ezzel közös tulajdon jött létre

bíró, ügyvéd is csak megsaccolni tudja

ki mennyit adott bele

mert számlák stb. már nincsenek meg úgysem