fejléc
Gyakori kérdések Belépés Új kérdés Véletlen kérdés
Keresés
Kezdőoldal » Otthon » Albérlet » A "főbérlő" szó az tulajt jelent?

A "főbérlő" szó az tulajt jelent?

Figyelt kérdés

Azért kérdezem, mert a "bérlő" alapján nem egyértelmű.


Köszi!



#Budapest #kiadó #lakás #albérlet #bérlés #lakhatás #főbérlő
2016. nov. 15. 23:38
 1/7 anonim ***** válasza:
31%
Igen
2016. nov. 15. 23:44
Hasznos számodra ez a válasz?
 2/7 anonim ***** válasza:
100%

Általánosan rosszul terjedt el a magyarnyelvben de igen.

Nálunk jellemzően bérbeadó-bérlő viszony van, előbbit főbérlőnek utóbbit albérlőnek hívjuk hibásan, mivel jellemzően itthon a bérbeadó már a tulaj is, nem pedig főbérlő.

Ez viszont nem azt jelenti, hogy nem létezik ilyen rendszer is, sőt nyugaton néhány országban népszerűbb is.

2016. nov. 15. 23:45
Hasznos számodra ez a válasz?
 3/7 anonim ***** válasza:
69%
A főbérlő nem a tulajdonost jelöli. A főbérlő az, aki a tulajdonostól bérli az egész bérleményt. Ez a főbérlő a bérleményét vagy annak egyes részeit további bérleményként albérlő(k)nek kiadhatja. Ha az ingatlan magántulajdonban van és maga a tulajdonos adja ki bérbe, akkor a bérlő egyben főbérlő is (más kérdés, hogy a szerződés kitér-e arra, hogy a bérlő, azaz főbérlő további bérlőknek, azaz albérlőknek kiadhatja-e a bérleménytét). Ha a lakás önkormányzati tulajdonban van, akkor az önkormányzattól a lakás bérlő személy a főbérlő. Itt ismét felmerül a krdés, hogy a bérlő és az önkormányzat által kötött bérleti szerződés megengedi-e, hogy a bérlő további bérleteket létesítsen a lakásból. Ha igen, akkor ő az önkormányzattal való kapcsolatát illetően bérlőnek minősül, ha pedig ő más magánszemélyekkel további bérleti szerződés(eke)t köt, akkor ezen albérleti szerződések alapján ő főbérlőnek minősül.
2016. nov. 16. 07:05
Hasznos számodra ez a válasz?
 4/7 anonim ***** válasza:
93%

A köznyelvben igen, mégha rosszul is használják.


Eredetileg lakás/szoba bérlésének két módja van:


1. A tulajdonos kiadja a lakást vagy részét valakinek, akit bérlönek neveznek.


2. A lakás bérlöje = föbérlö (nem a tulajdonos) kiadja a lakást vagy egy részét más valakinek, aki "bérlötöl béreli", és akit ezért albérlönek minösül.


Viszont a legtöbb ember a tulajdonos-föbérlö, illetve a bérlö-albérlö fogalmakat összekeveri és rosszul használja.

2016. nov. 16. 07:18
Hasznos számodra ez a válasz?
 5/7 anonim válasza:
59%
Nem. A főbérlő az, aki bérbe adja azt a valamit. Nem szükségszerű, hogy ő legyen a tulajdonosa is.
2016. nov. 16. 17:53
Hasznos számodra ez a válasz?
 6/7 anonim ***** válasza:
39%
100-ból legalább 99-szer a főbérlő és tulaj ugyanaz.
2016. nov. 16. 20:31
Hasznos számodra ez a válasz?
 7/7 anonim ***** válasza:

A "tulajdonos" az ingatlan tulajdonviszonyaiban betöltött szerepre utal, a "bérbeadó" pedig a bérbeadásban betöltött szerepre. A szituációtól függ, hogy melyik szerepet tölti be ugyanaz a személy. Ha bérbeadásról beszélünk, akkor szabatosan bérbeadóként kell az üzletfélre hivatkozni. (Hasonlóan ugyanazt a személyt hívhatják "doktor úrnak", "szomszéd úrnak", "sógornak" stb. attól függően, hogy milyen szerepben van éppen.)


+ ahogy #5 mondja, nem is feltétlenül az ingatlan tulajdonosa a bérbeadó.

2016. nov. 17. 09:01
Hasznos számodra ez a válasz?

Kapcsolódó kérdések:

Otthon főkategória kérdései »
Otthon - Albérlet kategória kérdései »




Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu

A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik.
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!