Mi alapján kérhetem vissza a szerződés lejárta után?
Üdv!
Lejár az albérleti szerződés,megbeszéltük hogy rendben találták a lakást és visszakerül a kaució is. A kiköltözés napján egy közvetítő jönne helyettük leellenőrizni utoljára a lakás állapotát + felírni az óraállásokat. Ők leakarják jelenteni az óraállást (amikor eddig is tették) és megvárni a számlát és annak kifizetése után adnák vissza a kauciót. Ezt megértem,viszont mennénk másik albérletbe és azt a kauciót forgatnánk vissza az új lakáshoz. Felajánlottam,hogy az óraleolvasásnál megnézzük az utolsó fogyasztás óta felhalmozódott rezsit és számla alapján kifizetném (fogyasztás/ft+ alapdíj),de nem igazán hajlanak rá. Másrészt,ha kiköltözöm hónap elején akkor mi alapján követelhetem a kauciót ha a szerződés lejárt és őket nem érhetem el személyesen mert távol laknak. Mi biztosít arról,hogy vissza kell kapjam. Ők tudnának engem baszogatni ha nem fizetem ki a fennmaradó rezsit,de én mivel őket ha nem adják vissza a kauciót? :D Lehet hülyén fogalmaztam,de ez egy ilyen világ és ők megbízhatatlanok. (Átvételi elismervény készült a szerződés megkötésekor hogy átvették a kauciót,jelen esetben nekünk is kell kapni ha visszaadják?)
Válaszotok köszönöm
válasza: válasza:Elvileg visszatarthatják a számla megérkezéséig a kauciót.
Viszont a lakás leadáskor feltétlen írásban, kétt tanuval aláíratva legyen rögzítve, hogy a lakás rendben van, a kaució visszajár a számlák levonása után.
Így nem fordulhat elö, hogy "elfelejtik".
Elvileg, ha rendesek lennének, akkor az óra szerinti fogyasztást vonnák csak le belöle, de erre nem lehet öket kötelezni.
válasza:Bocs, most nézem, az utolsó mondat nem egyértelmü, helyesen így van:
Elvileg, ha rendesek lennének, akkor az óra szerinti fogyasztást vonnák csak le belöle, a különbözetet most odaadnák, de erre nem lehet öket kötelezni.
válasza:Vigyél magaddal tanút, meg egy átadás-átvételi jegyzőkönyv sablont, arra az esetre, ha a tulaj nem ír jegyzőkönyvet vagy nem értesz egyet a tartalmával. Ha a tulaj (illetve a képviselője) nem írja alá az átadás-átvételi jegyzőkönyvet, akkor írd alá te meg a tanú. Készíts fényképeket a lakásról (aznapi újság látszódjon, hogy igazold a dátumot).
A kaució visszaszerzésére nincs garancia. Sajnos néhány tisztességtelen tulaj inkább megtartja magának, arra számítva, hogy a bérlő úgysem fog jogi lépéseket tenni. Fizetési meghagyásos eljárásban követelheted a kauciót, ha önként nem adja vissza. Ez egy gyors és költséghatékony módja a tartozások behajtásának.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!