A főbérlő hogyan és milyen indokkal tudja kitenni az albérlőt?

Ha abban biztos vagy, hogy határozatlan időre szól a szerződésetek, nem csak egy határozott idejűnek a lejártával nem törődtetek, akkor kitenni úgy tudna, ha bármit felróhatna nektek. De erről, ha jól értem, nincs szó. Legfeljebb, ha eladja a lakást, vagy odaköltözik, akkor lehet titeket kipaterolni viszonylag könnyen.

Ha jó lakók vagytok, tehát mindig fizettek időben, nem teszitek tönkre a lakást, a gyerekek számától függetlenül nincs túl sok panasz a hangoskodásotokra, stb., akkor a tulajnak se lehet érdeke, hogy kitegyen, mert utánatok ki tudja, milyen új lakót találna.

Úgyhogy, szerintem, meg fog keresni újból, hogy hátha mégis aláírnád a szerződést. Gondold át, hogy abból mi elfogadható, és mi nem, és próbáljatok kompromisszumot kötni. Lehet éreztetni esetleg finoman, hogy ő így is jól jár, ha nem adózik utánatok. De ha nyíltan fenyegetitek a feljelentéssel, akkor megromlik a viszony köztetek, és az soha nem vezet jóra, ezt csak végső esetben, és akkor nem árt új lakást keresni.

1 példánynak nálatok is lenni kell .Az elbérlő sehol sem diktálhat.Ha valami nem tetszik,tovább lehet menni.

Ez pont olyan,mint a munkahely.Elfogadom amit ott van,vagy keresek másik munkahelyet.Az ilyen dolgok 25-30 évi ott dolgozás után is nagyon sok esetben fordul elő .

Kitenni?

Felmondja szerződést és kész!

Ezen kár így előre aggódni, hogy most mit fog tenni. Karácsony van. Élvezzétek az együtt töltött napot. És kommunikáció! Meg kell a tulajjal beszélni, hogy mi a baj az új szerződéssel, mit kellene közösen változtatni. Ha meg mégsem enged, de megfelel a bérleti díj és tulajdonképp semmi rossz szándék nincs benne csak kicsit túlbiztosítja magát a szerződésben, akkor mérlegeld, hogy:

- szeretnél-e emiatt elköltözni onnan (nyilván 8 év után otthonodnak érzed)

- találsz-e megfelelő lakást, megfelelő áron, számodra megfelelő bérleti szerződéssel

Gondold át és irányítsd a sorsod aképp.

Valóban "ilyen nincs", hogy csak a kaució felére emlékszik.... Olyan sincs, hogy lelaktad. Ha az állapotok normálisak, akkor az természetes elhasználódás. Normális tulajdonos, 8 év bérleti időszak után a saját költségén kifest, ha bútorozottan vagy gépesítve vettétek ki, akkor szükség esetén újra bútoroz, vagy újra cseréli a gépeket, hisz 8 év nagy idő és a természetes elhasználódása a dolgoknak, az a természestes velejárója egy bérbeadásnak. Nyilván itt nem arról van szó, hogy késsel felhasogatod a kanapét.

Viszont, ahogy leírtad, körbenéztél és minden drága, minden megfizethetetlen. Azt érzem, hogy szeretnél maradni, nem is nagyon tudsz 3 gyerekkel felelőtlen döntéseket hozni. Próbálj megegyezni vele, kultúráltan, hisz neki is érdeke, hogy a jó bérlő maradjon. Emelni akkor tud, ha közösen megegyeztek egy új bérleti díjban, de ha ez nem sikerül, akkor nyilván némi felmondási idővel, de felmondja az albérletet, hisz itt is mint mindenhol, a piac határozza meg az árakat. Ő is tudja, hogy ki figja tudni adni drágábban és rövid idő alatt. Viszont neki is mérlegelnie kell, hogy mennyi engedményt ér meg felétek az, hogy:

- ismer titeket régóta. Megbízhatóak vagytok.

- valószínűleg a saját költségén végzett felújítást nem ússza meg, ha jelentősen többért akarja kiadni másnak.

Ezeket az érveket-ellenérveket összevetve kell egy közös megállapodásra jutni. Kár azzal foglalkozni, hogy tudod jogilag akadályozni, hogy kitegyen, meg hogy fizet-e adót. Az első esetben nyilván te sem akarnál maradni úgy, hogy nincs jogalapod, a második eset meg majd az ő dolga.

Próbálj megállapodni, de nem mindenáron. Kalkuláld ki meddig éri meg neked, mik a lehetőségeid és ennek tudatában dönts a jövődről.