Hogyan lehet a rezsitartozást behajtani a meglépett bérlőkön?
Szüleim kiadott lakásából egyik napról a másikra eltűntek a bérlők (egy pár gyerekeikkel), és kiderült, hatalmas rezsitartozást halmoztak fel, és elggé nagy kosz is maradt utánuk (nem fedezi a kaució a tartozásukat és a felújítást), mindezt eddig elegánsan eltitkolták a szüleim elől. A telefont egyikük sem veszi fel, tartózkodási helyük jelenleg ismeretlen, a srác fent van Facebookon, ennyi az összes nyom, de ezen keresztül nem hinném, hogy hivatalos lehet a kapcsolatfelvétel. Szeretnénk neki(k) ajánlott levélben a fizetési felszólítást és a bérleti szerződés felmondását elküldeni, hogyan lehetne kideríteni a lakcímét? Valamint egy zárcsere mikortól lenne "törvényes"? (Nehogy bosszúból még ők jelentsenek fel emiatt, de azt se akarnánk, hogy kirabolja valaki a lakást). Egyébként a szerződés hivatalos, az adó becsülettel be van fizetve, mielőtt az ellenkezője felmerülne bárkiben. A hibát ott követték el szüleim, hogy bíztak a lakókban, mert a bérleti díjat mindig időben fizették, ezért rájuk bízták a számlák befozetésést, és elhitték bemondásra, hogy befizették (naivak voltak, tanultak belőle), ráadásul egyik szolgáltóktól sem keresték őket soha. Mit lehet tenni?
Köszönöm előre is a segítséget, javaslatokat!
Köszönöm szépen mindenkinek a segítséget ismét. Próbáljuk menteni a menthetőt, talán sikerülni fog. Állandó lakcím, e-mail és facebook elérhetőség - elvileg - már a kezünkben, már csak okosan kell használunk, hátha legalább valamennyit viszontlátunk a pénzünkből... és igen, ahogy 5-ös/7-es is írta, ha a pénz nem is lesz meg, vagy csak egy része, de legalább az életüket megnehezítjük vele. Egyszerűen ökölbe szorul a kezem a tehetetlen dühtől, hogy ennyivel megúszhatják, és nem is a pénz az igazán fájó, inkább anyukám miatt aggódok, eleve nem jó az egészsége (magas vérnyomás), és rettegek, nehogy az idegtől és a stressztől baja essen szegénynek.
A rendőrség kifejezetten nem ajánlotta egyébként a zárcserét vagy a lakásba való behatolást saját kulccsal, az nem törvényes. :/ Nem merünk olyat meglépni, amit ellenünk tudnak fordítani később. Ugyanakkor nem fér a fejembe, hogy ilyenkor nincs gyors és hatékony jogi eszköz arra, hogy megakadályozzuk a további károkozást (bosszúból további rezsifelhalmozás, esetleg berendezés szétverése).
5-ös (7-es): sajnálom, hogy így pórul jártál, de remélem, így a kocsiárverezés révén megkapod majd, ami jár neked. Le a kalappal, hogy nem hagytad magad és végigcsináltad!
9-es, Démász, ezek szerint (szintén) Szeged környéke? Talán véletlen egybeesés, de mi már a 3. ilyen problémás bérlőket fogjuk ki arrafelé... lehet, érdemesebb lesz eladni ezek után a lakást, nem hiányzik ez a huzavona. :(
10-es: Köszi a tippet, jól hangzik az ingyenes jogsegély is, utánajárok a lehetőségnek, hátha kapunk még pár hasznos tanácsot.
Még egyszer köszönök mindent mindenkinek!
válasza:5-7 vagyok
Nem kell eladni, csak érdemes közjegyző előtt szerződni, "Kiköltözési illetve végrehajtási záradékkal"
Akkor az előírt bürokratikus út (tértivevényes levél stb.)
után tanúkkal beléphetsz a lakásba és leltárt készíthetsz, utána bezsákolod az esetleg ott maradt kacatjaikat és kiürítheted a lakást.
Másnap már kiadhatod másnak.
"A közjegyzői okiratba foglalt kiköltözési nyilatkozat jelentősége többek között az, hogy a közokirat közvetlenül végrehajtható, ami azt jelenti, hogy a benne foglalt kötelezettségek nemteljesítése esetén a feleknek nem kell bírósághoz fordulniuk és hosszú éveken keresztül pereskedniük. A közjegyző végrehajtási záradékkal látja el a közokiratot, vagyis a végrehajtó közvetlenül és peres eljárás nélkül, hatósági közreműködéssel kényszeríti ki a kiköltözést. Amennyiben tehát a bérbeadó megindítja a végrehajtást, úgy a közokirat alapján a végrehajtó ki is költözteti a jogosulatlan, jogcím nélküli lakáshasználót az ingatlanból - akár rendőrségi közreműködéssel."
Ez mondjuk arra az esetre (is) érvényes, ha nem fizetnek, de a lakásban dekkolnak, de arra is, hogy az ott levő ingóságokat a tartozás fejében lefoglaltasd.
Kapcsolódó kérdések:
Minden jog fenntartva © 2024, www.gyakorikerdesek.hu
GYIK | Szabályzat | Jogi nyilatkozat | Adatvédelem | Cookie beállítások | WebMinute Kft. | Facebook | Kapcsolat: info(kukac)gyakorikerdesek.hu
Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!