Albérlet megtakarítással vagy hitellel terhelt saját lakás, megtakarítás nélkül?

Szerintem az azért igen fontos kérdés, hogy:

- Mennyi hitelt kellene felvennetek, mekkora lenne a törlesztő.

- Mennyi megtakarítást tudtok albérlet mellett képezni és mennyit tudnátok a törlesztő mellett számolva azzal, hogy a bevételetek a baba miatt egyértelműen csökkenni fog és ti többen lesztek.

- Mikor terveztek kb. külföldre költözni?

- Mi történne, ha a férjed tartós táppénzre kerülne, vagy ne adj isten elveszítené a munkahelyét hónapokra, amíg te gyed-en/gyes-en vagy? (albi, kontra saját lakásban)

Ezen infók hiányában szerintem nem lehet döntést hozni.

A babaváróról pedig nekem is az a véleményem, hogyha érkezik a baba és valaki nem veszi fel, az minimum pénzügyi analfabéta.

Egyébként, hogy az utolsó kérdésedre is válaszoljak, nálunk merőben más volt a terv, szóba sem jött a gyerek téma, amíg nem volt meg a saját lakás (hitellel). Mi így éreztük biztosnak. Akkor teljesen kinulláztuk magunkat. Plusz egy évig kb. minden áldott hónapban, mert bútort vettünk, szereltettünk, stb. Mire megszületett a gyerekünk már teljes anyagi biztonságba érkezett, megtakarítás mellé.

Fél éves volt, amikor "mostanában" családi házba költöztünk. Mostmár azért nem voltunk ennyire vakmerőek, direkt annyival több hitelt vettünk fel, hogy maradjon egy pici likvid tartalékunk. Úgy voltunk vele, hogyha "egyenesbe jövünk" anyagilag az ingatlanvásárlás után, akkor majd látjuk, hogy mikor, milyen ütemben tudunk és akarunk előtörleszteni. Gyerkőccel, fél fizetéssel már így éreztük biztosnak. Tudtuk, hogy hosszútávon bukunk ebben a formában azon a 3 millión, de megérte az, hogy a nap végén nyugodtan tettem le a fejemet a párnára az első pillanattól kezdve.

Amikor megvettük a lakásunkat, az első pár hónapban matracon aludtunk, és amit előtte albérletbe vettünk magunknak (dohányzóasztal, íróasztal, ilyesmi) voltak a bútoraink. Volt már konyha a lakásban, fürdőszoba, mindkettő használható, így nagyon másra nem volt szükségünk. Az a pár hónap, amíg így voltunk, nem volt kényelmes, de visszatöltöttük a megtakarításainkat, és utána már szép lassan berendezhettük a lakásunkat.

Majd most ugyanezt csináljuk a házunkkal. Már két gyerekkel költöztünk, ami bútorunk volt előtte, azt hoztuk magunkkal, és apránként, hónapról hónapra veszünk egy-egy újabbat. A felújítások nagy részét mi magunk csináljuk/csináltuk, költözés előtt bíztunk meg szakembereket azokkal a feladatokkal, amihez mi nem értünk (pl villanyszerelés, de egy falfestést már mi is meg tudunk csinálni). Szóval nem hinném, hogy annyira létszükséglet rögtön nulladik pillanattól kezdve teljes bútorozást bevállalni. Nyilván kényelmesebb, de az említett megtakarítás kedvéért szerintem bevállalható pár hónap matracon alvás, amíg összejön a többlet is. A gyerekek még élvezték is, hogy nincs ágy :D

Amúgy én személy szerint csak akkor maradnék albérletben, ha tényleg nagyon max 2 éven belül már mennétek külföldre. Ha annál tovább maradtok, akkor már csak azért sem maradnék, mert onnantól a gyerek intézménybe kerül, és éppen elég sokk neki beszokni egy adott közösségbe, hát még ha fél év után kitalálja a tulajdonos, hogy azt a lakást mostantól 2x annyiért szeretné kiadni, ha tudjátok fizetni, akkor jó, ha nem, akkor mehettek. Vagy neki van rá szüksége, mert válnak a feleségével vagy megnőttek az ő gyerekei, és ők szeretnék használni. Vagy bármi olyan ok, ami miatt ellehetetlenedik a ti helyben maradásotok, és emiatt költözni kell, intézményváltással, új közösség, új beszokás, lehet már nem olyanok a gondozók/óvónők, stb, aztán meg gondolkodhattok, hogy miért pisil be megint éjszaka a 4 éves. Szóval érted, nem biztos, hogy az albérlet szépsége fontosabb, mint a hosszú távú, stabil, megbízható lakhatás. Még ha most jó fejnek is tűnik a tulajdonos, ebben nem lehetsz biztos soha, hogy mindig így marad. Nekem is jó fej volt, befektetésnek vette a lakást anno és állította, hogy hosszú távra szeretné bérbe adni, aztán egyszer csak a szerződésünk lejárta előtti hónapban közölte, hogy ő most akkor eladja, köszipuszi, lehet menni isten hírével. És ez független attól, hogy a felmondási idő mennyi a szerződésben, egy évre szólt a papír, ha nem akarta megújítani, akkor megtehette, hogy nem mondja ezt el 3 hónappal előre. És ilyet gyerekkel is ugyanúgy bejátszhatnak neked, csak akkor már a gyerek otthonát is elveszik tőle, és az sokkal nehezebb ügy szerintem.

Erre figyeljetek: Babaváró hitel külföldre költözés esetén:

Nem költözhet külföldre a házaspár mindkét tagja a futamidő alatt, ellenkező esetben a hitelt piaci kamattal kell tovább fizetnetek.