Albérletben, ha elromlik valami kinek kell fizetni a javítási költséget?

Én is elmondom újra. Keressetek másik lakóhelyet, albérletet. Az nem állja hogy tönkrement konvektor mellett éltek és plusz lóvét eregettek ki az ablakon csak mert nem lehet lejjebb venni azt a kva konvektort.

Majd a következő albérlő lehet hogy gatyába rázza a főbérlőt! De az már nem a ti gondotok lesz. Hajrá költözés! :)

A tulaj dolga!

Azért halkan megjegyzem az én lakásomban tavaly a bérlőknek gondjuk volt a konvektorral, apuka úgy érezte meg tudja csinálni. Nem sikerült, felhívott. Küldtem szerelőt és mondta,hogy nem lett volna nagy baja, de látszik,hogy berhelték és így ki kellett valami termosztátot cserélni benne. Most mondjam azt,hogy ha nem nyúl hozzá akkor megúsztam volna mondjuk 3 ezerből, így meg több,mint 10-ből?

Azért ilyen is van!

1 - keressetek új lakást, mert ez egy szemétláda, ennyiből látszik. A kauciót lakjátok le, mert vissza tuti nem adja, szinte biztos vagyok benne.

2- mivel nincs szerződésetek, így nem tudjátok mi áll benne, de az így mindegy is. Jogszabály szerint (mivel ugye nincs eltérő rendelkezésről tudomásotok, ez játszik) az állagromlásért a bérbeadó felel, a normálison túlmenő elhasználódásért, károkozásért meg ti.

Talán lehetne kicsit több esze, mert így senki nem veszi ki a lakást utánatok, ha azt látják, hogy a rezsi a plafont veri, az meg külön jó lenne neki, ha leégne a lakása, ja... :D Ne fizessetek véletlenül se.

Ajajj!!! Nyomás onnan elfele!! Ez nem tiszta albérlet!

Nagyon várom, hogy mi lett a vége! Légyszíves írjál,hogy mi lett!!!!

Amikor a tulaj azt mondja, hogy lakd le a kauciót, akkor azt a pénzt, amit az aktuális hó (két hó, ha annyi kauciót tettél le) bérleti díját tedd félre, és két hó alatt meg is lesz a szükséges kaució az új albira...

Itt semmiképp nem szabad maradni, de ha nagyon nincs mód elköltözni, akkor meg kell fenyegetni a tulajt, hogy bírósághoz fordulsz - itt szólok, nem igaz, hogy nem tudsz semmit bizonyítani ha nincs szerződésed, hiszen pl egy szóban létrejött szerződés ugyanúgy szerződés, mint az írásos (max utóbbit könnyebb bizonyítani). Tanúk kellenek, és pl. a nem tudom, a rezsi számlákat ki fizeti? Te adod fel, vagy a tulaj és odaadod az ellenértéket neki? Mert utóbbi esetben kérj tőle elismervényt az átadott pénzről! Amúgy a kaucióról van elismervényed? Vagy kézbe adtad csak úgy?

Mert azt nem szabad! Ha benne is foglaltatik a szerződésben, akkor is kell elismervényt iratni, hogy átvette tőled az összeget a tulaj! Ez nagyon fontos, mégis sokan elmulasztják! Mindenről mindig legyen elismervényed, ha pénzt adsz át, jobb a bajt megelőzni.

Amúgy pedig miden nemű állagmegóvó munkálat költsége a tulajdonost terheli, kivéve, ha te okozol effektív kárt - pl, részegen leszakítod a mosdót... na azt neked kell megcsináltatnod - de pl ha elromlik a csaptelep, azt neki kell kicseréltetnie, mert az a normál amortizáció következtében következett be. A bírósággal (és tanúkkal!) való fenyegetőzés 99,99%-ban beválik, ha ennél esetleg mégsem, akkor fordulj a kerület Jegyzőjéhez (Polg. mest. Hivatal), mert ha a normál lakhatásodat megakadályozza - pl. a hibás készülékekkel, ill. azok megjavíttatásának elmulasztásával - akkor a Jegyzőnél "lehet birtokvédelmi eljárást" kezdeményezni! Legtöbbször az ezzel való "fenyegetőzés" is épp eléggé hatásos ahhoz, hogy az ilyen alja tuéajok maukhoz kapjanak, mert a hatósági eljárástól ők is tartanak (hiszen nyilván nem adóznak a kiadott lakás után!)...

Ne hagyjatok magatokból hülyét csinálni! És: legyen mindig mindenről papírotok!!!!!