Felmondtam a szerződést, bő 1 hónap múlva költözök ki. 3 havi kauciót tettem le, ami szerződésbe van foglalva. Mivel a tulajdonossal van némi probléma, így aggódok, hogy nem akarja majd visszaadni. Először is, azon gondolkodtam, hogy a novemberi bérleti díjat nem fogom kifizetni, de ez neki biztos nem fog tetszeni. Így akkor már csak 2 havival jönne, és ha azt sem akarná megadni, akkor nem hagynám annyiban (per lenne belőle), mert nem kis összegről van szó. Nos, ezzel csak az a problémám, hogy egy normális tulaj, akkor azt mondja, hogy oké, nem fizettél ki 1 hónapot, már csak 2 havi kaucióval megyek. Viszont félek, hogy ha ezt eljátszom, hogy nem fizetem ki a következő hónapot, akkor azt mondja, hogy nem jár vissza semmi a kaucióból. Ezt megcsinálhatja? A szerződés erre vonatkozó része: megfelelő állapotban történő visszaszolgáltatás esetén visszajár a kaució, ha a lakás tehermentes. Köszi a segítséget!
2012. okt. 11. 23:42
1/7 A kérdező kommentje:
Számlák, közös költség stb. fizetve van folyamatosan, tehát nincs tartozásom.
2012. okt. 11. 23:47
2/7 Ferenc bíró úr válasza:
Amennyiben nem fizeted meg a novemberi lakbért, akkor ő a szerződés alapján jogosan tartja vissza a szerződéskötéskor befizetett kauciót. Ha befizeted, és tehermentesen, valamint megfelelő állapotban adod vissza az ingatlant, akkor viszont köteles visszaadni.
Amennyiben attól tartasz, hogy majd pont a nem megfelelő állapotra hivatkozva akarná az összeget visszatartani, abban az esetben még a kiköltözés előtt készítsél minél több fényképet a lakásról, hogy ha esetleg az összeget a bérbeadó visszatartaná, és emiatt polgári per válik szükségessé, akkor megfelelően bizonyítva legyen a te igazad.
2012. okt. 12. 00:06
Hasznos számodra ez a válasz?
3/7 A kérdező kommentje:
Köszönöm szépen a gyors választ!
Közben azon is elkezdtem agyalni, hogy mi lesz, ha úgy próbál kibújni a kaució visszafizetése alól, hogy letagadja, hogy fizettem. Készpénzben lett kifizetve eddig, és tanú sincs rá... Ez most így elég gáz, nem?
2012. okt. 12. 00:13
4/7 A kérdező kommentje:
Először is majd megpróbálom megbeszélni vele, hogy novemberben már nem fizetnék, és hogy az menjen le a kaucióból. Ha igent mond rá, és ezt írásba is foglaljuk, akkor úgy oké? Akkor már nem tarthatja vissza a maradék kauciót?
2012. okt. 12. 00:17
5/7 anonim válasza:
Elméletileg a novemberi bérleti díjat ki kell fizetned előre (vagy, ha hónap közben költözöl, akkor az arányos rész, ahogy meg tudtok egyezni).
Mikor kiköltözöl, leolvastok minden óraállást és bediktáljátok a szolgáltatóknak. Van ahol megcsinálják a számlát pont addig a mérőállásig, van amelyik lesz*rja és sima havi vagy kéthavi számlát csinál, azt majd arányosítani kell.
Szóval kiköltözésed után jönnek még számlák, elvileg a kaució ennek a fedezetére van.
Éppen ma olvastam egy cikket egy esetről, hogy az albérlő kiköltözött, a UPC meg 142 ezer Ft-ot követel a tulajtól.
A hónap végén költözök, szóval 1 havi lesz, és azt november elején kell kifizetni. A szeptemberi hónap rendezve, az októberi rendezve lesz november elején. Tehát november végére szinte minden ki lesz fizetve, mert a vizet a közös képviselőnek kell fizetni (lehet előre fizetni), közös költséget is neki kell fizetni, azt pedig mindig az adott hónapban. Netszámla a saját nevemre jön, szóval ahhoz nincs köze. És akkor ha kifizetem neki a novemberi albérleti díjat is, akkor már csak az a minimális villany és gázszámla marad (de ezeknél is egy részét már előre kiszámlázzák). Tehát ez utóbbi kettő összege messze elmarad 3 havi kauciótól, de még 2 haviétól is..
2012. okt. 12. 00:28
7/7 A kérdező kommentje:
Hűű, ez a cikk pedig elég gáz. Mármint, hogy ilyet valaki megcsinál, illetve hogy meg is van rá a lehetősége, hogy megcsinálhassa.. Bár nálam épp fordított a felállás, de nem is csoda, hogy aggódok. Folyamatosan ezen agyalok, hogy vajon mit fog kitalálni, és hogyan tudok védekezni..
A weboldalon megjelenő anyagok nem minősülnek szerkesztői tartalomnak, előzetes ellenőrzésen nem esnek át, az üzemeltető véleményét nem tükrözik. Ha kifogással szeretne élni valamely tartalommal kapcsolatban, kérjük jelezze e-mailes elérhetőségünkön!
válasza: