Szerintetek mi legyen? Házépítés, lakás vásárlás vagy albérlet? 20/F

Azt írod, rossz, hogy albérletet kell fizetni.

Ha nincs zsebben 30 millió a házra akkor meg a hitelt kell majd...

Egyébként az építés valahol 300-350.000 Ft/ nm körül indul normálisan megcsinálva, de mivel neked kicsi az alapterület így több is lehet. És ez csak az építés és alapanyag, kivitelező nélkül, berendezés, telek, közművesítést nem számolva.

Szóval a terved az 30 millió körüli összeg.

Nekem személy szerint ha lenne 30 millióm (vagy még 20 a lakásom mellett) akkor egyértelműen építkeznék.

Nem építkeznék, azt tartom a legdrágábbnak. És utána egy ház fenntartása, karbantartása is drágább, mint egy lakásé. Plusz nagyon sok idő, energia. Főleg, ha nem vagy gyakorlott egy építkezésben. Szóval nem a ház lenne az első lépés.

Én első lépésként egy kis lakást vettem önerő + hitel. Nem fullos, kellett rajta dolgozni. Aztán pár év múlva azt eladtam, annak az árából vettem nagyobbat már hitel nélkül. Éppen a kis lakások mentek nagyon, nagyobból nagyon sok volt a piacon, mert azok annyira nem voltak kelendőek. Ez sem volt tökéletes egyébként. Most éppen ennek az adását tervezem, és a párommal összeköltözünk egy házba, a hiányzó részt ő fogja beletenni.

Szóval a tanácsom, hogy ne rögtön házban gondolkodj, és ne csak újban, tökéletesben gondolkodj.

És kell már neked most rögtön saját lakás, ház? Van kialakult életed? Ott akarsz élni a jövőben is? Ott fogsz dolgozni pár év múlva is? Most megoldott a lakhatásod pl. szülőknél?

Attól függ, mennyi pénzed van és hol képzeled a dolgot.

Ha semennyi, akkor albérlet. Ha van valamennyi, nem tervezel mostanában gyereket, akkor egy használt kislakás. Ha folyamatban van 3 gyerek + van önerőd, akkor lehet építkezni csokkal. 60 m2 viszont nem éri meg, hosszú távon kicsi lesz.

Kötelezettség mindben van, de az albérletben a legkevesebb, mert maximum egy haverhoz költözöl vagy haza, de ha nem tudsz hitelt fizetni, arra az életed is rámehet. Ha viszont a zebedben van 30 millió, akkor ne albérletezz, hanem vásárolj vagy építkezz, amelyik tetszik.

A lakásban az a jó, hogy a karbantartások felét a közös költségből a közös képviselet intézi. Tető, vezetékek, károk, takarítás, szemétszállítás, stb.

Családi háznál minden a Te feladatod.

Egy olyan 40-50 fős társasház a legideálisabb, mert elég sok lakó van ahhoz, hogy biztonságban légy a fenti szempontból, de elég kevés ahhoz, hogy ne legyen túl nyüzsis a ház, és ne tartson nagyon soká pl. egy 30 évenként kötelező teljes társasházi gázvezetékcsere.

Nálunk 100 albetét van, az azt jelenti, hogy majdnem egy álló hónapig hegesztették a gázcsöveket az udvaron hajnaltól késő estig, és kiabáltak, zajongtak, dolgoztak a munkások. Most a tetővel ugyanaz. És akkor ez csak a tető harmada, amit most csinálnak.