Házfelügyelői lakás kérdés? Kicsit hosszú lesz.

Adott egy társasház, ahol idén februárban meghalt a házfelügyelő, akivel a szerződés volt kötve, a házfelügyelői lakásban (mely a társasház tulajdona) még bent lakik a két felnőtt fia, akik be vannak oda jelentve lakcímre.

A két férfival szerződése nincs a háznak, tulajdonképpen 2 hónapja jóhiszemű jogcím nélküli használói a lakásnak.

A korábbi évek során rengeteg tartozást halmoztak fel, annak nagy része kiegyenlítésre került, de idén még semmit nem fizettek be (gáz, áram, szemétszállítás). A házfelügyelői feladatok ritkán, vagy egyáltalán nem voltak elvégezve.

Március 29-én a lakógyűlésen a megjelent lakástulajdonosok úgy határoztak, hogy április 30-ig el kell hagyniuk a lakást, de addig a házfelügyelői teendőket kötelességük ellátni.

A közös képviselő akkor közölte, hogy április 15-ig küld nekik a lakás elhagyására szóló felmondási levelet. A házfelügyelői szerződés értelmében (mely azzal, hogy a házfelügyelő elhunyt, meg is szűnt) még külön felszólító levél sem kellene, hiszen jogcím nélküli használói a lakásnak.

Tegnapi napon kiderült, hogy a kiküldött levelet még nem vették át, a közös képviselő arra hivatkozik, hogy a levél küldésétől számított 30. nap lehet a kiköltözés legkorábbi időpontja, ő a levélben 2019.05.31-et jelölt meg. Ezt a lakógyűlésen egy szóval sem említette, és a lakóközösség másképp határozott.

Kérdésem az lenne, mi lehet a teendő ez esetben, hogy jogcím nélkül használják a lakást már 2 hónapja? Hogyan lehetne mielőbb megszabadulni tőlük?

A társasházban lift is üzemel, mely nem távfelügyeletes, ezért is volt eddig házmester. Viszont sokszor a házfelügyelői lakásban nincsen senki, akár napközben sem, ha valaki a liftben ragadna, hiába csengetné a vészcsengőt. Ezt lehet jelezni valamilyen felügyeleti szerv felé?

Mellesleg azon a lakógyűlésen úgy határozott a lakóközösség, hogy a kiköltözésük után az a lakás bérbe adásra kerül, nem lesz házmester, a takarítási feladatokra takarítónőt keresnek, a lift pedig távfelügyeletbe lesz kiadva.

A válaszokat előre is köszönöm.